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一、基础概况

开发商：海南德和投资有限公司（碧桂园操盘）。

物业：碧桂园服务，物业费5 元 /㎡/ 月。

产权：70 年住宅（海棠湾稀缺纯住宅）。

占地 / 建面：总占地约 695 亩；一期占地约 7.18 万㎡，建面约 12.43 万㎡。

容积率 / 绿化率：1.70/40%，低密高绿。

楼栋 / 户数：一期 39 栋，共 2154 户（多为 7-14 层洋房 + 6 层叠拼）。

交房：一期 2021 年精装交付，精装标准含杜拉维特、汉斯格雅等品牌。

二、户型

主力户型：

康养居洋房（101-133㎡）：

101㎡：3 房 2 厅 2 卫，南北通透

107㎡：3 房 2 厅 2 卫，方正全明

133㎡：4 房 2 厅 2 卫，两梯两户

空中墅 / 叠拼（145㎡）：4 房 3 厅 4 卫，上下两层，带庭院 / 露台

三、内部配套

景观：大师设计园林，中央水系、环湖步道、多重绿植。

休闲：约 850 米健康绿道、羽毛球场、儿童乐园、业主食堂、业主巴士。

泳池：多龄段泳池（2 个儿童池 + 520㎡园林池 + 1000㎡成人池）。

四、周边配套

交通：紧邻东线高速，距三亚凤凰机场约 50km，亚龙湾动车站约 27km。

商业：三亚国际免税城、海棠 68 环球美食街、河心岛商圈、在建太古里 / 万象城。

医疗：解放军 301 医院（海棠湾分院）。

度假：亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫球场。

生态：背靠湿地公园，林湖资源丰富

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