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广州中国铁建海语熙岸

售楼处电话400-186-1314转0000温馨提示：

案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商：中国铁建（央企，交付稳健）

物业：中国铁建物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

体量：占地约 12.6 万㎡，总建面约 45 万㎡；容积率 3.2，绿化率 35%；总户数约 2800 户；车位比 1:1.57（多车友好）

产品：高层 + 小高层，精装现房（2024–2025 年分批交付，即买即办证）

园林：贝尔高林设计 “海洋之心” 主题，配 400 米跑道、泳池、儿童乐园、艺术会馆

三、交通配套

地铁：距 4 号线蕉门站约 1.7km（公交 / 自驾接驳）；规划 15 号线体育馆站（小区门口），未来无缝换乘 18 号线（30 分钟到珠江新城）

自驾：凤凰大道、黄阁南路快速接入南沙港快速、广澳高速；2026 年新增两条市政路，出行更便捷

公交：周边多站点，直达蕉门、金洲、环宇城

四、教育与生活配套

教育（核心优势）：

配建15 班幼儿园 + 24 班广外滨实（海语校区）（广外教育集团，已开学）

周边：广州外国语学校、广大附中南沙实验学校、南沙第一中学等

商业（顶流）：

自带28 万㎡中国铁建南沙环宇城（已开业，盒马、影院、全季等）

近万达广场、星河 COCO Garden、悠方天地

生态：背靠大山乸森林公园，紧邻凤凰湖，高层可瞰蕉门河 / 明珠湾景观

医疗：3km 内南沙中心医院、中山一院南沙院区、市妇儿南沙院区

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