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深圳中海寰宇珑宸

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基本信息

地理位置：龙岗区宝龙街道宝龙大道与夏莲路交汇处

占地面积：约 4.6 万㎡

计容面积：约 24 万㎡

绿化率：约 40%

总户数：3141 户，其中商品房 1361 户

梯户比：3 梯 7 户

车位：2554 个

物业费：4.3 元

交房时间：2025 年 4 月

交付形式：精装交房

周边配套

交通

地铁：距地铁 14 号线宝龙站约 1.4 公里，3 站到大运、10 站到福田岗厦北。

高速：项目南侧约 300 米处规划在建有东部过境高速出入口，全线长 31.68 公里，设计时速 80 公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

公交：项目配建有公交首末站，1 公里内还有多个公交站，如悦龙华府站、宝龙街道办站等。

教育

幼儿园：自带 12 班制幼儿园。

中小学：小初学区划分为深圳高级中学龙岗学校和宝龙外国语学校。

商业

自带商业：自带约 2 万㎡M-park 潮趣商业街区。

周边商业：周边 2 公里内有天虹商场，4.5 公里可达沃尔玛，未来在南约地铁站旁还规划有 10 万㎡的京基 KK MALL 商业综合体。

文娱

龙湖体育公园：家门口有总占地面积约 25.25 公顷的龙湖体育公园，里面除了自然湖景外，还配建有羽毛球场、篮球场、体育场地及 2 公里的动感环线跑道。

宝龙文体中心：附近有总占地面积约 2.37 万㎡，总建筑面积约 7.78 万㎡的宝龙文体中心，里面配置了体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场等多重功能。

小区规划

建筑规划：项目分 2 个地块开发，共规划 8 栋住宅，包括商品房住宅、自持租赁用房、安居房及商业楼等。

园林景观：打造了 “一街・两园・珑宸九景” 的园林景观，设有阳光大草坪、度假式多功能亲子泳池、元气运动场、模拟中考专属训练场等，营造出舒适的居住环境。

智慧社区：采用智慧社区 3.0 系统，打造全新的智慧宝龙城市生活。

户型分析

77-79㎡高能三房：空间体验优于市面同等面积户型，有高效收纳体系，能释放更多生活空间。

93㎡全能三房：动静分离设计，静区全部布置在户型一侧，约 22㎡一体化餐客厅，能满足亲朋来访的空间需求。

94-96㎡阳光三房：多开间朝阳，约 1.7 米进深景观阳台，拓宽采光及视野。

114㎡奢阔四房：南北双阳台，室内空气清新对流，主卧套房带有独立卫浴，方便生活。

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