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一、基础大盘信息

区位：海南陵水黎族自治县英州镇，北纬 18° 黄金热带海岸带；坐拥 12 公里正南向 “会唱歌的沙滩”（世界三大之一），海水能见度高、沙滩平缓；距三亚凤凰机场约 58 公里，环岛高速 G98、清水湾大道贯穿，有专线巴士往返三亚市区 / 机场

规模与投资：总占地 1.5 万亩（约 10 平方公里），总建面约 1000 万㎡，总投资超 500 亿元，海南省 “十一五” 重点项目；自 2008 年启动开发，至今已形成成熟大城，业主超 6 万户

核心指标：整体容积率约 0.7，绿化率 47%；物业为雅生活（雅居乐旗下），不同组团物业费有差异（洋房约 3.8 元 /㎡/ 月，叠墅约 5.8 元 /㎡/ 月）

二、主力组团

天境（海境新天组团内）：70 年产权一线海景洋房（25–26 层）；主力 121㎡三房、160–191㎡四 + 1 房，部分两梯两户，2024 年底硬装交付；适合追求海景平层、拎包入住的度假 / 养老客群

臻海樾：低密叠拼别墅（容积率 0.38）；约 130㎡下叠（带花园）、176㎡边套、182㎡上叠（带电梯 + 大露台），拓展后使用率极高（部分达 280%–350%）；2026 年 6 月精装 + 毛坯拓展区交付；定位高端度假、家庭圈层

其他经典组团：瀚海银滩、蔚蓝海岸、金色果岭、星海传说等；覆盖高层海景公寓、联排、独栋，满足从刚需旅居到顶豪度假的不同预算需求

三、全维成熟配套

商业：雅都荟商圈（崇光超市、连锁餐饮）、蓝色港湾商业中心、社区底商；满足日常购物与高端餐饮需求

休闲度假：4A 级景区配套；780 泊位清水湾国际游艇小镇（国家级口岸）、双 18 洞滨海高尔夫球场、雅居乐海上艺术中心、沙滩公园、汽车公园、旅拍基地；6 家星级酒店集群（莱佛士、万豪、希尔顿等）

教育医疗：威德国际幼儿园、雅居乐双语学校、衡石精英中学；981 首保健康医学中心，提供日常诊疗与康养服务

交通：清水湾大道、南湾猴岛互通（在建）接驳 G98 环岛高速；专线巴士直达三亚凤凰机场、陵水高铁站

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