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广州电建都汇府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

项目概况：地址为广州市花都区天贵路与迎宾大道交汇处；开发商是中国电建地产（央企）；70 年住宅产权；2022 年 8 月首次开盘，2024 年底–2025 年 9 月分批精装交付，目前现房 / 准现房为主；总占地约 6 万㎡，总建面约 27 万㎡（含约 2.6 万㎡商业街区、约 150m 总部写字楼、4 栋住宅）；住宅容积率合规，绿化率 30%+；住宅总户数不多，梯户比 2 梯 3–4 户，190㎡大平层部分专梯入户；车位配比充足，人车分流；电建一级物业，物业费 3.2 元 /㎡・月；全屋精装（含中央空调）交付；商业街区预计 2026 年开业，已签约多家知名品牌。

区位与交通：正处花都 CBD、区政府东侧，是花都中轴核心地段；地铁 9 号线花都广场站 C 口上盖（步行约 2 分钟），3 站到广州北站，可换乘高铁 / 城轨，6 站可接驳白云机场；规划 29、36 号线交汇于此（远期规划，以官方批复为准）；自驾走迎宾大道、广清高速，约 40 分钟到白云新城，约 1 小时 + 到天河；周边公交线路密集，打车方便，但早晚高峰主干道有拥堵。

生态休闲：步行可达花都人民公园，临近花都广场，日常散步、休闲十分便捷。

三、周边配套（城芯高浓度配套，无需等待）

教育：步行可达省一级新华五小，周边还有骏威小学、云山学校、邝维煜纪念中学等；学区必须以花都区教育局当年官方文件为准，拒绝中介口头承诺。

商业：自带街区商业；一路之隔是骏壹万邦、广百广场，大型商超、影院、餐饮齐全。

医疗：约 1 公里内有广州市中西医结合医院（三甲），3 公里内有花都区人民医院等，日常诊疗便捷。

政务 / 休闲：紧邻花都区政府、政务中心；花都广场、人民公园就在楼下，步行可达图书馆、少年宫。

四、核心优劣势

优势

花都绝对核心地段 + 地铁上盖，配套成熟度拉满，无等待期；

央企开发 + 现房，交付风险极低，精装标准清晰可实地查验；

交通便捷，出差 / 机场出行友好；

商业、教育、医疗、政务资源高度集中。

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