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三亚东岸麓洲

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础核心信息

开发商 / 物业：海南万华商业管理有限公司（万华集团，麓湖同系）；万华自有麓系物业，商业物业费按业态略有差异；

规模与指标：总占地约 108 亩（7.2 万㎡），容积率1.8，绿化率约40%；规划 12 栋 5 层纯多层建筑，开放式街区布局，人车分流；产权为40 年商业性质（非 70 年住宅）；

交付与状态：2025 年 3 月底分批交付，目前现房 / 准现房在售，部分街区已开街运营；

总建面：约 15 万㎡，涵盖商业街区、公寓、配套用房。

户型与产品

主力面积段 70–290㎡，以一至三居为主，部分为灵动复式 / 双层空间：

70–90㎡ 一至两居（旅居 / 出租首选，低门槛）

120–210㎡ 两至三居（家庭度假 / 办公兼自住）

260–290㎡ 大平层 / 复式（高端度假、私享工作室）

亮点：南北通透、景观阳台、部分买一层享两层，热带庭院 / 水街视野，装修为商业精装交付标准。

社区与商业配套

景观：立体水街 + 泰式风情园林，雨林绿植环绕，开放式公园式街区，无高层遮挡，采光通风佳；

商业：晚风小院、文创市集、咖啡店、泰餐、本地特色餐饮，周末常有 Live 演出、艺术展；

配套：共享办公、休闲广场、生态停车场、智能安防、24 小时物业；

特色：非标商业 + 在地文化，对标沉浸式文旅街区，兼具消费与打卡属性。

区位与周边（东岸 CBD 核心）

交通：迎宾路、凤凰路双主干道，距三亚高铁站约 7–8km，凤凰机场约 15km；公交覆盖，自驾至环岛高速入口便捷；

商业：步行可达中粮三亚大悦中心（大悦城，2024 开业），海旅免税城、迎宾路商圈、乐天城均在 3km 内；

生态：无缝衔接东岸湿地公园（千亩城市绿肺，慢跑、骑行、观鸟胜地）；

教育医疗：三亚五小、丹州小学、华侨学校、人大附中三亚学校；三亚中心医院、市人民医院（三甲）。

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