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深圳南山悦时光花园

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南山悦时光花园位于深圳龙岗区宝龙街道宝沙一路与宝沙支巷交汇处网易手机网。由国企南山集团开发，是一个以刚需户型为主的住宅项目网易手机网。具体信息如下网易手机网：

基本信息：

占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 11.41 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 4.08，绿化率 40.01%。

楼栋与户数：共由 5 栋总高 30-34 层的住宅组成，总规划 960 户，其中商品房 676 套。

梯户比：2 梯 6 户。

车位情况：车位数 753 个，车位比约 1:0.785。

产权年限：70 年，从 2021 年 11 月 5 日至 2091 年 11 月 4 日。

物业公司与物业费：由深圳市赤湾悦时光物业服务有限公司管理，物业费 4.3 元 /㎡/ 月。

配套设施：

交通配套：距离 14 号地铁线 “嶂背站” 约 1.5 公里，小区楼下配建有公交首末站。周边还有机荷 - 沈海高速、坪盐通道、水官高速等快速路，可便捷通往深圳各区域。

教育配套：项目自带 12 班制幼儿园，根据龙岗区教育局 2024 年学区划分，小初学区在宝龙学校、宝荷学校、宝龙外国语学校，教育资源较为丰富。

商业配套：楼下有净菜市场，约 900 米处有沃尔玛商场、尖沙咀购物中心，后期南约地铁站位置规划有 10 万㎡的京基 KK MALL，自驾 20 分钟左右可到达星河 COCO PARK、万科广场等，可满足购物等生活需求。

休闲配套：周边自然景观优越，有马峦山、八仙岭等四山，炳坑、铜锣径等三水，33 公顷原生态嶂背郊野公园、25 万㎡龙湖体育公园两园以及正中高尔夫球会，居住环境舒适。

户型信息：主要为建面约 71-81㎡的三房户型。其中，71㎡户型为三房一卫，客厅开间约 3.1 米，采用竖厅格局，餐客厅一体化，动静分区，卫生间三段式分离设计，阳台有西北、东北、东朝向。81㎡户型为三房两卫，客厅开间约 3.2 米，主卧套房式设计，带有卫生间，阳台有东南、东北和南朝向。

价格信息：根据幸福里房产 2025 年 7 月 30 日的数据，小区二手房售价为 29,564 元 /㎡。有精装现房在售，折后单价 2.9 万 /㎡起，总价 219 万起买精装三房网易手机网。

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