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嘉兴交控韵禾园✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：嘉兴交控闻川房地产，省属万亿国企浙江交控全资平台开发，运河莲泗荡低密中式墅作，国企资金稳定，竣工备案齐全，交付无风险。

产权 & 交付：全盘 70 年纯毛坯商品房，民水民电可落户划片公办；2025 年 12 月底全盘现房交付，实景示范区、园林、楼栋全部落地，即买即办证入住。

地块规划指标占地约 9.02 万㎡，总建面 14.7 万㎡，容积率仅 1.06，嘉兴近郊稀缺超低密社区，绿化率 30%。

共 39 栋：33 幢 3 层中式联排、5 幢 11-13 层小高层，总户数仅 399 户，无安置房、公寓混居，墅区集中内侧，圈层纯粹安静。

地下产权车位 536 个，车位比 1:1.34，全人车分流；配建 36 班公办小学，仅少量便民底商，无大型嘈杂商业。

物业：浙商物业（一级资质）

小高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，联排 4 元 /㎡/ 月。

配套酒店式中式入户大门、全龄架空泛会所、24h 全域智能安防、精细化中式园林养护

二、户型、价格行情（2026 年 7 月）

新中式建筑风格，小高层一梯两户，联排三开间朝南、预留私家电梯井，地下室层高 5.6 米可双层拓展，得房率超高。

1. 11-13 层水幕小高层（105-126㎡，刚需 / 养老）

105㎡ 三房两卫：三开间朝南，6 米观景阳台，主卧套房，养老、旅居首选。

126㎡ 四房两卫：四叶草格局，南北双阳台，多储物空间，，二孩家庭基础改善。

2. 三层中式联排院墅（198-278㎡，终极改善）

198㎡ 四房三卫：基础联排，南北小庭院，

235㎡ 五房四卫（主力爆款）：10 米南向大面宽，L 型顶层露台，地下多功能拓展空间，

278㎡ 边套楼王：约 110㎡私家庭院，270° 环景视野，双主卧套房，拓展实用面积超 500㎡，

三、园区内部配套与景观

御品七制新中式礼制园林

五进归家礼序，打造御水中央镜面水景、六大主题花巷（樱花、海棠、玉兰等）、全冠移植名贵罗汉松、乌桕；内外双河道形成天然隔音带，高低错落楼栋，低层无采光遮挡。

全龄首层架空泛会所

儿童游乐区、四点半学堂、健身空间、长者茶室、共享书吧，满足全年龄段日常休闲，无高端恒温泳池、私宴会所。

产品分区管理

小高层沿外围排布，33 幢联排集中社区内部核心私密区域，人车完全分流，地面无机动车穿行，老人小孩活动安全。

外立面：排屋采用白墙黑瓦中式坡顶 + 石材干挂；小高层融入中式坡檐元素，片区辨识度极高。

四、外部交通配套

自驾（核心出行方式）

出门即东方路（在建快速路）、莲雁东路，衔接 G524 苏嘉路；10 分钟王江泾集镇，30 分钟嘉兴主城、秀湖万达，40 分钟苏州城区，跨城通勤顺畅。

公交

小区 600 米内多个公交站点，镇村公交直达王江泾老街、嘉兴北站，日常短途出行够用，班次偏少。

地铁

暂无通车地铁，远期规划轨道线路距离地块较远，远距离出行高度依赖私家车。

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