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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州华盛珑悦云玺现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州华盛珑悦云玺售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

售楼处电话：400-811-9551转2233【预约☎】

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一、基础档案

开发商：常州华盛丰源置业（本土华盛集团，承建过省常中、武进体育馆、嬉戏谷等市政地标，实力稳健）

物业公司：武进建设物业｜物业费3.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯商品住宅

开盘 & 交付：2025 年 6 月开盘，2025 年 11 月 15 日全盘实景现房交付，即买即办证入住，无交付风险

社区核心规划

总占地 7.55 万㎡，总建面 16.44 万㎡；一共 29 栋建筑（12 栋洋房 + 17 栋 4~6 层两叠院墅），总户数仅 563 户，无刚需小户型，圈层纯粹

容积率 1.5，绿化率 35%，全社区人车分流；地下车位 1137 个，车位配比高达1:2，多台豪车家庭停车完全无压力

外立面：干挂石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃，现代新中式质感，立面保值性强

二、产品户型 + 2026 年 7 月最新行情

整体划分：洋房精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三件套）、叠墅毛坯交付（自由改造庭院、地下室）

1、精装洋房（6 层低密洋房，一梯一户 / 一梯两户）

166㎡｜四房两厅三卫：四开间朝南、7m 大横厅 + 贯通双阳台，私梯入户

188㎡｜四房两厅三卫：南北双玄关 + 入户花园，双主卧套房

245㎡｜大平层五房：改善顶配平墅格局，

2、毛坯上下叠墅（武进稀缺 4+1 层两叠产品，独立入户、自带私家电梯）

面积区间 210-251㎡

上叠：附赠超大星空露台

下叠：赠送私家庭院 + 5.45m 高挑高地下室，，顶配房源

三、小区内部配套

园林打造三进三轴七重中式归家景观，搭配中央水景、景观亭台、林下步道、阳光草坪

高端业主专属配套：

下沉式会所：无边际泳池、专业健身房、私宴包厢、康养休息室

全龄活动区：儿童游乐场地、环形慢跑跑道、多处休憩廊架

公区标准：精装入户大堂、地下车库精装地坪、全域人脸识别门禁、24h 安保巡逻

四、外部周边配套

1、生态资源（核心王牌）

北侧直面5A 春秋淹城遗址公园、淹城野生动物世界，步行可达公园入口，内部河道环绕社区，居住环境安静、绿化氛围拉满

2、教育资源（步行圈覆盖）

湖塘桥实验幼儿园春秋园（800m）、淹城实验小学（1.1km）、淹城初级中学，公办学区稳定优质；3 公里内多家民办双语学校

3、交通路网

自驾：紧邻永胜中路、淹城路、延政大道，衔接龙江路、长虹路双高架，10 分钟直达吾悦广场、星河 COCO City

地铁：距离 1 号线延政大道站、科教城北站约 1.2 公里，短途骑行即可抵达，公共出行友好度高

公交：小区 600 米内多处公交站点，通达湖塘全城

4、商业 & 医疗

日常消费：700 米淹城邻里中心，生鲜、餐饮、便利店齐全；大型商圈：武进吾悦、万达广场、星河 COCO，自驾 10 分钟直达

医疗：1.7 公里常州二院阳湖院区（三甲），武进中医医院，就医配套完善

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