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深圳满京华金硕和府

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深圳满京华金硕和府是位于光明区的一个住宅项目，以下为你详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市满京华置业投资有限公司。

占地面积与建筑面积：金硕和府占地面积约 0.88 万㎡，建筑面积约 7.48 万㎡。

总套数：458 户。

产品户型：建筑面积约 85-88㎡三房两卫、建筑面积约 110-114㎡四房两卫、建筑面积约 113-119㎡四房两卫。

交付标准：全装修。

梯户比：1 栋 49F 3T6 户、2 栋 33F 2T/6 户。

车位比：1:1.10（505 个）。

容积率：5.74。

物业费：4.3 元 /㎡/ 月。

产权年限：70 年。

批地时间：2023 年 4 月。

交楼时间：2026 年底。

配套设施

交通配套：项目享有 6 号线光明站、光明大街站双地铁站，未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站，可换乘地铁 13 号线（在建）、18 号线（招标中），以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等 5 条线路网易手机网。

教育配套：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校正式进驻光明区科韵社区，落址满京华・金硕华府西侧。项目距深圳小学光明曙光校区（暂定名：蜀光小学）约 400m；东侧紧邻深圳小学光明学校狮山校区（在建中）；南侧比邻深圳小学光明学校中心校区（规划中）；且项目自身配套 3 所幼儿园（规划中），周边还有东周小学、光明小学等 20 余所学校环绕网易手机网。

商业配套：项目自带商业综合体外，1 公里左右还有在建的星河 cocopark，以及 3 公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业网易手机网。

医疗配套：直线 3 公里范围内有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等，为居民的健康保驾护航。

户型特点网易手机网

85-88㎡三房两厅两卫：设计为经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化设计，S 墙设计预留冰箱卡槽位，3 个卧室分别做到了 3.55 米 / 2.6 米 / 2.4 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约 95%（包含赠送），阳台进深 1.8 米，有西南或东南朝向。

110-114㎡四房两厅两卫：设计为经典竖厅格局，客厅 3.8 米开间，进门独立玄关，LDKB 一体化设计，S 墙设计预留冰箱卡槽位，4 个卧室分别做到了 3.8 米 / 3.2 米 / 2.55 米 / 2.44 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约 95%（包含赠送），客厅连接次卧出 6.2 米的大阳台，朝西南或东南向。

113-119㎡四房两厅两卫：设计为竖厅南北通透格局，客厅 4 米开间，进门独立玄关，4 个卧室分别做到了 4 米 / 2.8 米 / 2.7 米 / 2.6 米的宽度，U 型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约 95%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向，可看科学公园景观。

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