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基本信息

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司。

占地面积与建筑面积：总占地约 1.4 万㎡，总建面约 10.41 万㎡。

产权年限：70 年，从 2018 年 11 月至 2088 年 11 月。

总栋数与总层数：规划有 5 栋建筑，其中 E 座为公租房，A-C 座总层高 31 层。

梯户比：A-C 座 2 梯 4 户，D 座 2 梯 5 户。

车位数与车位比：车位数 752 个，车位比 1:1.12。

容积率与绿化率：容积率 5.04，绿化率约 40%。

物业公司与物业费：物业公司为深圳市中熙物业管理有限公司，物业费 6 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：距离地铁 12 号线上川站 F2 出口仅约 100 米，步行 3 分钟可达，规划中的地铁 15 号线流塘站约 700 米；宝安大道、107 国道、北环大道三线交汇，自驾 30 分钟可直达福田、南山。

商业配套：1 公里生活圈内涵盖天虹、沃尔玛、万达广场等，2 公里范围内可享壹方城、海雅缤纷城、中洲 πMALL 三大百万级商业体，10 分钟车程可达高端购物中心。

教育配套：小学对口省一级弘雅小学，步行约 200 米可达，初中划入省一级文汇学校，其升学率位居宝安前列，2 公里范围内还有 9 所中小学。

医疗配套：直线 3km 范围内有 14 个一级及以上医院，如深圳市宝安中医院 (集团) 等，为医疗需求提供了可靠保障。

休闲配套：项目周边配备 13 大公园，如流塘公园、宝安公园、碧海湾公园等，距离宝安公园直线距离仅 1.5 公里，距离流塘公园直线距离仅 607 米。

户型信息

主力户型：为 83-133㎡三至四房，全南向板楼设计，得房率约 77-79%，部分户型赠送面积后使用率达 90%。

户型特色：如 83㎡三房实现主卧套间 + 三阳台，133㎡四房南北通透、独立家庭厅，空间尺度合理，能满足不同家庭的居住需求。

小区品质

园林设计：由设计深圳湾 1 号的 AECOM 团队打造，包含中央水院、喷泉水景等景观。

公共空间设计：由设计华润悦府的 “诗意空间” 团队操刀，入户大堂设会客区，电梯厅轻奢雅致。

装修标准：房屋采用精装修交付，全屋甄选科勒、TOTO、老板、方太等国内外一线精装品牌，客厅优选硬包背景墙、全屋优选品质墙布。

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