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海口华丰豪苑

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一、基础参数（2026.4）

开发商：海南丰鹏实业投资有限公司（二级资质，本土房企）

物业：海南能德管理有限公司

物业费：3.5 元 /㎡/ 月

规模：总占地约36 亩（24068.46㎡），总建面约11.7 万㎡

楼栋：6 栋 22-26 层高层住宅 + 1 栋 8 层酒店（首层商业）

总户数：523 户

容积率：3.0

绿化率：40%

建筑密度：18%

车位：934 个（地上 24、地下 910），车位比约 1:1.8

梯户比：2 梯 2 户（209㎡楼王）、2 梯 4 户（105-139㎡）

产权：70 年住宅

装修：精装交付

二、主力户型（精装）

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（2 梯 4 户）

三开间朝南、全明格局、餐客一体、约 10㎡南向阳台、主卧套房

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫（2 梯 4 户）

南北通透、大横厅（开间约 6.9 米）、约 1.8 米宽阳台、U 型厨房、动静分区

209㎡ 4 室 2 厅 3 卫（2 梯 2 户，楼王）

私梯入户、四开间朝南、约 8.3 米南向观景阳台、双套房设计、餐客厨一体约 65㎡

三、社区配套

内部：约 600㎡双泳池（成人 + 儿童）、四大主题花园（蒙德里安艺术花园等）、450 米环形跑道、儿童乐园、老年健身区、邻里休闲区、约 1.4 万㎡商业（酒店首层商业、餐厅）

设计：人车分流，社区安静安全

四、周边配套（核心优势）

教育（全龄重点学区）

小学：海口市第 28 小学（约 250 米，省重点）

初中：海口市第九中学（约 300 米，市重点）

大学：海南大学（约 2 公里）

商业：明珠广场、亿圣和（步行可达）、蓝天路 / 五指山路餐饮娱乐密集

交通：近国兴 CBD，距世纪大桥约 15 分钟，公交便捷

医疗：海南省人民医院（约 2 公里）、海口市中医医院（约 2.5 公里）

生态：海口人民公园、红城湖公园、万绿园（步行 / 骑行可达）

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