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广州鹏瑞壹号

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一、基本信息

地理位置：天河区国际金融城起步区，（南向直面珠江，毗邻琶洲）

开发商：鹏瑞集团

物业类型：超高层住宅、顶级酒店、甲级写字楼、高端商业

建成状态：建设中（预计2025年起分期交付）

容积率/绿化率：容积率约8.0-10.0，绿化通过空中花园、垂直绿化和滨江公园实现

二、核心亮点

地段与景观的稀缺性

位于广州国际金融城起步区核心，与琶洲人工智能与数字经济试验区隔江相望，属广州未来“金融+科技”双核交汇点。

南向一线无遮挡直面珠江，部分户型可270°俯瞰珠江、琶洲、金融城全景，视野等级为广州顶配。

产品与设计标准

住宅户型以200-1000㎡+的大平层、顶层复式为主，定位全球顶级豪宅，层高约3.5-4.5米，全玻璃幕墙搭配高端材质（如玉石、金属、玻璃融合）。

装修标准为“全球顶配定制”（如嘉格纳/Sub-Zero厨电、劳芬/当代卫浴、智能家居系统），部分户型设私家泳池、空中花园。

顶级配套设施

规划鹏瑞自有莱佛士酒店（Raffles）、云端会所、天际泳池、停机坪、私宴厅、艺术展览空间等。

项目内集成商业、艺术、商务功能，形成自循环高端生态圈。

交通网络

地铁5号线科韵路站步行约5-8分钟，未来琶洲支线等线路将增强联通。

自驾通过临江大道、华南快速、环城高速快速通达全城。

三、适合人群

全球范围内的高净值人士、企业主、财富家族，追求资产配置与顶级生活方式的结合。

需要广州核心地标资产作为身份象征或商务社交平台的人群。

长期看好广州金融城、琶洲发展，寻求稀缺性资产保值的投资者。

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