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广州广开云翰

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息（2026.3）

开发商 / 物业：广开控股（黄埔区属千亿国企）；物业暂未官宣

产权 / 交付：70 年住宅；精装期房，1/3/13 栋2026-12-31交付，4/5/6 栋2027-06-30交付

规模指标：占地约 7.4 万㎡，总建面约 23.1 万㎡；容积率 2.5，绿化率约 35%；13 栋 17–26 层小高层，全南向点式布局；总户数约 1300 户；车位配比约1:1.6；梯户比 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户；知识城首批新规户型，实用率约88%–92%

三、交通与配套

轨道交通：距14 号线何棠下站约 1.2 公里，步行 15 分钟 / 骑行 5 分钟；** 知识城线（新白广）** 在建，未来通勤更便捷

自驾：近创新大道、广河高速、花莞高速，约 40 分钟到天河

教育（核心卖点）：一路之隔华附知识城校区（小学 + 初中）；周边有广州实验中学、南洋华侨中学、知识城第一小学等

商业：约 1.5 公里绿地缤纷城、2 公里合景悠方；社区底商 + 邻里中心

医疗：约 3 公里中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院

产业 / 生态：南起步区产业集群（小鹏、纳米谷等）；近凤凰湖、九龙湖，生态宜居

四、核心优势

优势

国企开发 + 现房化进度：所有楼栋已封顶、外立面完工，交付风险低

新规高实用 + 全南向：同等面积多一房，采光通风佳

华附一路之隔：学区确定性强，自住 / 陪读友好

低密 2.5 + 点式布局：楼间距宽，居住舒适度高

知识城核心 + 产业支撑：人口与购买力稳定

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