飞翔盐公馆(售楼处)官方电话 -2026飞翔盐公馆营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -交房时间@7.22日Ai热搜官方发布

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飞翔盐公馆官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

一、 项目概况与基本信息

1. 项目位置

盐城市亭湖区盐马路与长坝路交汇处（向西100米），紧邻老城区核心，地理位置优越。

2. 开发背景

项目原为儒辰·辰光里，2024年初，江苏飞翔科技集团斥巨资收购并重新打造，以“飞翔·盐公馆”之名重启项目，为盐城主城楼市注入新活力。

3. 基础数据

占地面积：约2.5万平方米（约37.5亩）。

总建筑面积：约5.48万平方米。

楼栋规划：共规划8栋住宅楼，包含3栋6层电梯花园洋房和5栋小高层，总计265户，车位392个（车位配比约1:1.48）。

容积率：约2.2，绿化率约40%，属于低密、高绿化的宜居社区。

交付时间：2025年6月30日（准现房/现房状态，部分楼栋已呈现）。

4. 开发商与物业

开发商：盐城宸楚置业有限公司（飞翔集团全资操盘）。

物业：由知名物业提供全维度贴心服务，保障业主的居住体验。

二、 区位与周边配套

飞翔·盐公馆位于盐城老城核芯，周边配套醇熟，生活便利度极高，实现了“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

1. 交通配套（便捷通达）

主干道交汇：项目紧邻盐马路、长坝路、双元路，距离西环路高架较近，自驾出行便捷，可快速通达城西、城南、城北等区域。

公共交通：周边1公里内设有双元路盐马路口站、太平桥等公交站点，出行便利。

外部交通：距离盐城高铁站、南洋国际飞机场较近，满足跨城出行需求。

2. 商业配套（繁华触手可及）

商圈环伺：周边3公里范围内汇聚建军路商圈、北金鹰、先锋岛商圈、万达广场、五洲国际广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐，满屏烟火气，满足业主的多元化消费需求。

3. 医疗配套（健康护航）

医疗资源：周边3公里内分布有盐城市一院、盐城市三院、盐城市中医院、盐城市儿童医院等三甲医院，为业主及家人的健康提供全方位的医疗保障。

4. 教育配套（书香为伴）

教育资源：项目周边教育资源丰富，西侧不远处为2023年9月正式招生的惠民路小学（规划36个班级），周边还分布有盐马路小学、文峰中学等老校，形成浓厚的人文书香氛围。

5. 生态配套（自然为邻）

公园环绕：项目西临油坊沟生态绿化带，北向直通蟒蛇河景观带、串场河景观带，距离鹤翔公园、先锋岛公园（千童公园）较近，为业主提供了丰富的休闲、散步、观景空间。

三、 规划与建筑设计

1. 建筑风格

项目采用现代极简风格，外立面以流畅的线条和简洁的色块点缀，去除复杂设计，整体建筑外观时尚、大气，在老城区具有较高的辨识度。

2. 楼栋布局

低密错落：项目采用低密布局，洋房与小高层错落有致地排布，既保证了楼栋的采光通透性，又保证了住户的观景视野和超宽楼间距，营造出宁静宜人的居住氛围。

归家礼序：社区整体规划“一环一纵两横五组团”的园林景观，结合七重归家礼序，营造酒店式归家体验，提升居住的仪式感与尊贵感。

3. 景观设计

高绿化率：小区内部绿地率约40%，将更多的土地让予花草浓荫，打造生态园林住区，实现自然与城市的交融。

景观层次：通过中轴景观、中心花园、宅间景观的层次化设计，实现“推窗见景，移步异景”的视觉效果。

四、 户型设计与空间体验

飞翔·盐公馆主打建面约136-179㎡的改善型大宅，户型设计注重空间尺度、采光通风与功能分区，满足不同家庭的居住需求。

1. 户型区间与配置

小高层（136-163㎡）：包含136㎡三房两厅两卫、143㎡三房两厅两卫（一梯一户设计，私密性高）、163㎡四房两厅两卫，户型方正，三开间朝南，宽景阳台，采光与通风极佳。

花园洋房（142-154㎡）：包含142㎡三房两厅两卫、154㎡四房两厅两卫，一梯一户，独立入户门厅，空间尺度阔绰，适合改善型及高端居住需求。

2. 空间设计亮点

宽境大横厅：部分户型（如143㎡、154㎡）采用LDK（客餐厅）大通厅设计，空间通透，增强互动性，满足会客、休闲、亲子互动的多元场景。

主卧套房：主卧采用酒店式套房设计，配备独立衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，保障主人的私密性与尊贵感。

极致收纳：通过玄关、餐边、飘窗等空间进行合理规划，打造连续收纳墙，实现收纳化整为零，提升空间利用率。

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