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长沙城发恒伟·西宸之光

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基本信息

开发商：长沙城发恒世置业有限公司，是长沙本土知名国企开发商。

物业类型：小高层住宅。

占地面积与建筑面积：住宅占地面积 5.61 万平米，建筑面积 17.00 万平米。

总户数：共有 1014 套房源。

容积率与绿化率：容积率为 2.40，居住舒适性较好，小区绿化率较高，整体环境优美。

车位配比：小区每户配有 1.08 个车位。

产权年限：70 年。

物业：泓盈城市运营服务集团股份有限公司。

楼盘特色

国企品质：承袭长沙城发集团的国企责任担当，从工程品质到物业服务全程严控，为业主打造安心、舒心的居住环境。

实景现房：项目已全面交付，即买即入住，购房者可实地考察现房实景，避免期房风险，实现 “所见即所得”。

户型设计：户型面积为 106-172㎡，涵盖 3-4 居室，主力户型有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等。户型设计方正，空间利用率高，配有独立玄关，过道面积紧凑，动静分区合理，南北通透，厨卫全明，部分户型还采用了双阳台或大阳台设计，采光及通风极佳。

周边配套

交通配套：小区周边交通便利，1 公里内有多个公交站，如黄金路马桥河路口站、马桥河路黄金路口站等。距离轨道交通 2 号线西延二期长沙西站约 1.3 公里，出行较为便捷。此外，项目周边路网琪瑞路、祥瑞路、桐林坳路基本建设完毕，黄金西路正在整修拓宽。

教育配套：项目自建幼儿园，北邻岳麓区实验小学高铁西校区，东侧一路之隔规划有马桥河中学（暂定名）。周边 3 公里内还有 12 个幼儿园、3 个小学、2 个中学，教育资源丰富。

医疗配套：湖南中医药大学第二附属医院高铁西城院区已奠基动工，该医院投资 20 亿元，计划建设成为国家中医疫病防治基地，将为居民提供全方位的健康保障。

商业配套：凯德商业已签约入驻，未来将形成一个集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业圈。此外，项目一路之隔还将打造片区首个综合性邻里中心 —— 桐林坳邻里中心，构建覆盖全家庭需求的 “15 分钟生活圈”。

休闲配套：周边 3 公里内共有 7 个公园，如观音庙、小戴公庙等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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