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长沙润和·翰文府

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基本信息

开发商：湖南晔晨置业有限公司。

物业公司：湖南润和城物业服务有限公司。

占地面积：50000㎡。

建筑面积：200000㎡。

房屋总数：1493 户。

容积率：3.20。

绿化率：40%。

物业服务费：2.5 元 /㎡・月。

小区规划

建筑规划：项目总建面约 18 万平方米，规划有 11 栋 20-27 层的小高层住宅及 1 栋集中商业、1 所幼儿园，整体建筑布局合理，楼间距最宽可达约 70 米，为住户提供了良好的观景视野。

园林景观：以 “一轴两苑、多核驱动” 为核心理念，打造森林式 “全龄、共享、多元、互动” 的中心花园，并与架空层的八大主题空间，如儿童游乐天地、邻里休闲馆、运动健康馆等相结合，营造出充满自然生命力的生长社区。

公区打造：采用高标准铝膜施工工艺、装饰式建筑方式、全甲供的用材，打造 3.6 米的全精装首层入户大堂、智能监控及入户系统、公区定点 WIFI 等，提升居住品质。

周边配套

交通配套：距离地铁 5 号线大塘站直线距离约 900 米，同时南侧沿湘府路还规划有地铁 8 号线，离规划站点约 500 米。此外，项目周边有湘府路、万家丽路、万家丽高架等主干道，还有 365 路、212 路、938 路、55 路等公交车，出行十分便捷。

教育配套：规划有品牌幼儿园，一路之隔就是泰禹小学，周边还有雨花实验小学、枫树山南屏锦源小学、砂子塘万境水岸小学等名牌小学。中学方面，一路之隔有南雅雨花实验中学，周边还有南雅中学、长沙外国语、长郡雨外等学校。

商业配套：约 1000 米范围内有友阿城市奥特莱斯、喜盈门范城、悠游小镇、溪悦荟、爱琴海购物公园等，周边还有德思勤、保利 mall、星城天地、万象天地等大型购物中心。

休闲配套：项目北面规划有城市绿地，附近还有圭塘河风光带，此外，临近占地约 3000 亩的天际岭国家森林公园和湖南省植物园，自然环境优越。

户型分析

面积区间：项目首推建面约 105 平方米和 129 平方米两大户型，此外还有建面约 88-145㎡的住宅，选择较为丰富。

设计亮点：在功能齐全的基础上，充分考虑了人居习惯，做到全明通透、布局科学、动线流畅、干湿分离，部分户型还享有南向生活阳台，居住舒适度较高。

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