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三亚城投佳苑

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发与物业：开发商三亚城运集团（国企城投背景）；物业三亚同心物业；住宅70 年产权（民水民电、可落户，有学区规划），商业裙楼40 年纯商业；2 栋塔楼（18 层 + 19 层，首层架空）+ 商业裙楼；总占地约 6587.53㎡（约 9.88 亩），总建面约 14210.18㎡；容积率 3.0，绿化率约 40%；物业费住宅1.78 元 /㎡・月；2025 年 6 月 30 日已交付，现为实景现房；机动车位 191 个（地上 12，地下 179），车位配比充足。

二、主力户型与核心亮点

主力三房户型

99–100㎡三房一卫：紧凑实用，动静分区，明厨明卫，适合三口之家刚需；

116–119㎡三房两卫：尺度更舒适，双卫减少早高峰冲突，适合三代同堂；

统一 2 梯 4 户，南北朝向，首层架空做泛会所 / 绿化，屋顶有景观花园；

核心亮点：国企开发 + 现房交付，无烂尾风险；安居房价格洼地，性价比突出；绿化率 40%、容积率 3.0，居住密度低于 CBD 写字楼 / 公寓；紧邻市妇幼保健院，医疗配套步行可达；民水民电成本低，支持落户与学区。

三、社区与周边配套

内部：精装入户大堂、24 小时安保、架空层休闲区、屋顶花园、地下车库智能管理；

医疗：一路之隔三亚市妇幼保健院（含二期扩建），15 分钟可达三亚中心医院、市人民医院；

商业：自带商业裙楼，周边有超市、餐饮、药店，临近迎宾路商圈、海旅免税城；

教育：周边有月川小学、市直属中小学规划，具体学区以当年教育局划分为准；

交通：迎宾路、凤凰路主干道，公交便捷，自驾快速连接高速、高铁站、机场。

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