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一、基础概况

区位板块

南湖区新嘉街道，城北路与恬园路交汇处，中环内主城城北成熟片区，临河地块，属于老城区核心生活圈，中环高架近在咫尺。

开发主体

双国企联合开发：浙江交控集团 + 安高（安徽高速地产），项目公司为嘉兴市交控安高房地产开发有限公司，国企开发交付稳定性更强。

地块社区参数

占地约 5.36 万㎡，总建面约 17.5 万㎡，容积率 2.2，绿化率高达 43%；

规划 12 栋高层住宅 + 配套物业用房，总计 927 户；全人车分流，车位配比充足；70 年纯住宅产权，2024 年 12 月已精装交付，现房小区。

物业信息

物业为浙江浙商物业嘉兴分公司，固定月度物业费标准。

交付标准

全屋精装交付，现代光幕外立面，大面积 Low-E 玻璃。

二、户型产品（95-145㎡，刚需到改善全覆盖）

全系三至四房高层，分刚需三房、改善四房两类，中大户型做到一梯一户，私梯厅可独立使用：

95㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，双阳台，紧凑刚需户型，主卧独立套房；

115㎡ 三房两厅两卫：尺度升级，边套通透，采光面更大，适合三口之家改善；

145㎡ 四房两厅两卫（多版本）：纯改善主力，部分为四开间朝南、大横厅布局，南北通透，独立餐厅区域，双套房设计，全景落地大阳台。

三、精装配置与社区内部配套

精装标准

统一配齐中央空调、地暖、全屋新风三大件；厨卫采用成套品牌洁具、厨电；交付含全屋背景墙、三段式干湿分离卫浴、入户玄关柜体等完整硬装。

园区配套

星空主题中央景观园林，绿化覆盖率高，多组团绿植、休闲步道、景观水景；

分设儿童游乐区、老年休闲会客区、全龄活动场地；

配备室内架空层休闲空间，可供业主会客、亲子活动；

西侧自带滨河景观步道，日常散步休闲空间充足。

四、周边外部配套

交通

临近中环北路快速路出入口，通达全城；1 公里内多路公交站点，公共出行便捷；自驾前往月河、八佰伴、杉杉印象商圈均在短时间车程内。

教育

学区对应辅成小学北校区、清河中学；周边多所公办幼儿园，3 公里内集聚多所中小学，全龄教育资源现成。

商业

斜对面就是锦棠里邻里商业综合体，楼下临近百花农贸市场，生鲜餐饮齐全；近月河历史街区、华庭街、八佰伴成熟商圈，日常消费、休闲一站式满足。

医疗

距离嘉兴市第二医院、市中医医院距离适中，周边多家社区门诊、专科医院，日常诊疗便利。

生态

近洪波公园、项目西侧滨河绿道，城市休闲绿地充足。

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