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三亚天正三亚湾壹号

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

开发商 & 物业 & 产权交付：三亚永基房地产开发有限公司（天正地产旗下）；三亚正衡物业服务有限公司（天正体系），物业费约 5.98 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权（民水民电，符合条件可落户）；精装交付（含中央空调、一线厨卫品牌），预计2026 年 5 月 30 日交房（准现房阶段）；

规模指标：总占地约 56.5 亩，总建面约 12.8 万㎡；规划 9 栋 16–17 层纯板式高层，总户数 600 户；容积率 2.5，绿化率 40%；车位 879 个，车位配比 1:1.5，人车分流；标准层高约 3.1 米（高于常规住宅），两梯两户，部分楼栋独立电梯厅入户

二、主力户型与产品亮点

126㎡三室两厅三卫（入门改善）：纯板南北通透，独立电梯厅，双主卧套 + 三卫，3.1 米层高，带大阳台与飘窗，适合度假兼常住；

149–177㎡四室两厅三卫（主力改善）：四开间朝南，餐客一体横厅，270° 全景飘窗主卧套，部分可看海 / 公园，适合三代同堂；

211–213㎡五室两厅三卫（顶阶改善）：尺度开阔，多套房设计，储物空间充足，适合高端家庭或商务接待；

产品亮点：纯板式楼体，南北通透全明；3.1 米奢阔层高；约 3000㎡高端业主会所（含私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧）；海心公园式园林，热带风情景观；精装标准对标高端，智能安防系统。

三、社区与周边配套

社区内部：户外泳池、环形健康跑道、儿童乐园、长者休闲区、高端会所；海心公园环绕，四幕九境热带园林；

教育配套：步行约 200 米即达三亚第九小学（三亚湾校区）；1 公里内多所优质幼儿园；3 公里内有三亚中学、上海师大附中三亚学校；

商业医疗：1 公里内有羊栏农贸市场、海之眼市集；2 公里内有丽禾 MOHO 广场；7 公里范围内有哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院（三甲）；

休闲景观：步行约 10 分钟至三亚湾椰梦长廊；周边天涯海角、西岛、南山文化旅游区均在 30 分钟车程内。

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