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深圳SCT·湾流

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🏙️ 基础信息

备案名 / 推广名：深城投湾流大厦 / SCT・湾流

开发商：深城投（深圳国企）

占地 / 建面：约 5086㎡ / 约 4.5 万㎡

楼栋：1 栋 22 层，高度 108 米

总户数：104 套（纯大户，圈层纯粹）

梯户比：低梯户比，私密性强

层高：4.4 米（标准）/8.8 米（复式，少量）

容积率：6.3；绿化率：30%

车位：300 个，车位比 1:3（超配）

物业：深城投物业；物业费：11.8 元 /㎡/ 月

产权：40 年商办公寓（2018-2058，不限购、不限贷）

交付：豪装现楼（2024 年 4 月已交付，即买即住）

📐 主力户型

108㎡ 2 房 2 卫（入门）

亮点：低门槛上车宝中，4.4 米层高，可看城市景

220㎡ 3 房 2 卫（复式，8.8 米挑高）

亮点：双层复式，空间奢阔，可灵活改造

228㎡ 3 房 2 卫（平层主力）

亮点：南北通透，主卧套房，瞰摩天轮海景

276㎡ 4 房 3 卫（改善）

亮点：横厅设计，独立家政区，大家庭优选

406-447㎡ 4 房 4 卫（顶豪）

亮点：270° 环幕海景，私人电梯厅，中西双厨

✨ 核心优势

宝中核心，海景地标

占位前海湾中轴，推窗即见湾区之光摩天轮、欢乐港湾，滨海景观稀缺。

4.4 米层高，空间奢阔

远超普通公寓 3 米标准，实用率约 70%，可做夹层，空间感极强。

豪装现楼，零风险

国际大师设计，豪装交付，即买即住即办证，所见即所得。

车位超配，圈层纯粹

仅 104 席，车位比 1:3，低梯户比，私密性与舒适度拉满。

千亿配套，一步到位

近壹方城、欢乐港湾、滨海艺术中心、宝安图书馆，生活、商务、文旅全维覆盖。

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