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广州龙湖金地天峯

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基础信息（2026 年 3 月）

地址：番禺区亚运大道（傍江站上盖）

开发商：龙湖 + 金地联合开发（广州市恒越房地产）

物业：龙湖物业，4.01 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，精装现房（2025 年交付）

规模：占地约 7.74 万㎡，建面约 45.31 万㎡，1560 户，容积率3.64，绿化率30%

车位：配比1:1.2（约 1872 个），地下车库

楼栋：高层住宅（33 层），2 梯 4 户 / 2 梯 6 户布局

二、核心交通（地铁上盖，通勤极强）

地铁：3 号线东延段傍江站上盖，电梯直达地铁站，1 站到番禺广场（换乘 18/22 号线），3 站到珠江新城（18 号线），通勤效率极高。

自驾：亚运大道 + 番禺大道 + 南沙港快速，25-30 分钟到珠江新城 / 琶洲，10 分钟到万博。

公交：傍雁路公交站，番 11、番 141 等线路，接驳市桥、番禺广场。

核心配套（TOD 全维，教育 / 商业突出）

1. 教育（核心卖点）

配建公立名校：广东外语外贸大学附属番禺小学（24 班），2024 年 9 月已开学，人户一致业主子女优先入读。

配建幼儿园：6 班幼儿园，满足学龄前需求。

初中：地段直升大龙中学，可参与仲元中学第二批摇号（中签率约 30%）。

2. 商业（TOD 核心）

自带龙湖天街：约 **8-13 万㎡** 广州首座龙湖天街，预计 2026 年开业，集购物、餐饮、娱乐于一体。

周边成熟商业：步行可达永旺梦乐城、基盛万科里、清河市场，日常购物便利。

3. 医疗 / 生态

医疗：何贤纪念医院、番禺区中医院，自驾10-15 分钟可达。

生态：社区内有约2 万㎡新加坡式下沉园林，配无边际泳池、星空会所、跑道；近草河湿地公园、海岸公园。

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