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⭕绍兴宝业四季园

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、基础档案

开发商：宝业集团（绍兴本土龙头房企，建筑实力雄厚），项目公司：绍兴宝业四季园房地产

产权：70 年纯住宅，全部毛坯交付

开发周期：大盘分多组团开发，早期组团 2012–2014 年交付；茗园、莲园、荣园等后期组团 2022–2025 年陆续交付，整体为成熟实景墅区

整体定位：绍兴城东顶豪低密山水大盘，城市终极改善别墅区图

二、社区整体规划（千亩大盘）

总占地：1575 亩（105 万㎡），总建面约 52.5 万㎡

整体平均容积率0.5，各组团容积率 0.5~0.65，主城区极低密水准；整体绿化率40%，山林植被茂密

布局：划分南北片区 12 个组团（福园、景园、留园、茗园、莲园、荣园、兰园等）

产品全系：四层电梯洋房、叠墅、联排、小院别墅、独栋别墅

总户数约 2500 户，车位配比超 1:2，私家车库 + 地下车位充足，全社区人车分流

内部顶配配套：18 洞标准会稽山高尔夫球场、300 亩阳明园林酒店、南北双高端会所、环山步道、若耶溪水系贯穿园区

三、物业与收费

物业公司：浙江宝业自持物业，深耕小区多年，别墅区管理体系成熟稳定

电梯洋房：3.0 元 /㎡・月

叠墅 / 联排：3.5～4 元 /㎡・月

小院别墅：4 元 /㎡・月

独栋别墅：5 元 /㎡・月

四、户型 & 2026 年 7 月行情

1、洋房产品（门槛最低）

建面：128–242㎡，纯四层洋房，一梯一户，大面宽、带露台 / 庭院

2、叠墅（上下叠）

建面 180–220㎡，下叠带花园 + 地下室，上叠带屋顶露台；

3、联排别墅（社区主流改善）

建面 235–290㎡，地上 3 层 + 双层地下室，前庭后院，实际使用面积翻倍；

4、小院 / 独栋（顶豪产品）

建面 360–756㎡，大面积私属花园、多庭院布局；上千万房源居多

五、周边配套

教育

学区为稽山小学、稽山中学，学区普通，无头部学区加持；小区内部自带幼儿园。

交通

西侧紧邻二环东路、越东快速路，自驾 5 分钟到迪荡新城、10 分钟直达古城核心；公交 2 路、10 路直达大禹陵、市区。距离市中心直线约 5km，属于 “离尘不离城”。

商业

社区自带会所商业，日常买菜依靠沿街底商；大型商超集中在迪荡世茂、银泰，驾车 10 分钟可达。

医疗

就近以街道卫生院为主，三甲医院（市人民医院、市中医院）需要驾车 10 分钟以上。

生态（核心王牌优势）

背靠 7000 亩会稽山原生山林，若耶溪活水环绕，内部水系园林密布，山水资源属于绍兴市区不可复制的稀缺资源，居住静谧、空气质量极佳

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