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一、基础信息（2026 年 3 月）

开发商：海南运鸿房地产开发有限公司

物业 / 物业费：物业自持，2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 21 亩，总建面约 3.4 万㎡；2 栋高层（1#17 层、2#20 层），总户数388 户

核心指标：容积率3.0，绿化率30%，车位比约1:1

梯户比：2 梯 6 户 / 2 梯 10 户，密度偏高

产权 / 交付：70 年住宅，毛坯现房，2022 年已交付、现房现证

三、社区配套

基础配套：泳池、健身区、儿童乐园、休闲广场

人车分流，地下 + 地面车位，满足日常

社区规模小，配套有限，依赖周边

四、周边配套（滨江成熟区）

交通：步行约 10 米到郑村惠民小区站（46/606/G45 路）；近新大洲大道、椰博路，自驾便捷

教育：琼山九小、琼山华侨中学（划片以当年为准）

商业：周边社区底商、滨江世纪佳城商业街；近喜盈门、吾悦广场（约 10 分钟）

医疗：海口市第四人民医院、琼山区妇幼保健院（约 15 分钟）

生态：近南渡江滨江公园、铁桥湿地公园

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