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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，常州星河丹堤现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：常州星河丹堤售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础大盘档案

开发商：星河控股（常州星河协达房地产开发），西太湖老牌百万方大盘，2011 年启动开发，开发周期十多年

物业：星河智善生活（自持物业）

高层住宅：2.29 元 /㎡・月

别墅产品：3.6 元 /㎡・月

产权：70 年纯住宅

整体规划指标

占地：53.4 万㎡｜总建面：约 149.5 万㎡，西太湖体量最大社区之一

总户数：6421 户｜总车位 6890 个，车位配比1:1.07，车位充足

容积率：2.2｜整体绿化率 35%，临湖区组团绿化可达 40%+

社区整体地基抬高 6 米，全地块人车分流设计，地面无车行路线

交付划分（多组团分批交付）

一期、二期、三区、五区：2017-2020 年陆续交付，成熟入住社区

四期【城央印】：在售精装组团，部分楼栋 2026 年年中交付，剩余楼栋 2027 年 6 月交付（准现房）

产品业态：高层（27-33 层）、小高层、花园洋房、叠墅、独栋别墅、少量公寓，刚需到顶豪全覆盖

二、园区内部配套 & 实景环境

景观环境

内部打造中央水景、环形健康跑道、多组团园林、休闲廊架；南侧楼栋近距离眺望西太湖湖面，步行直达环湖步道、天琴湖公园、滆湖之星观光塔。

全龄活动空间

分区设置大型儿童乐园、羽毛球场、篮球场、健身场地、草坪活动区、老年休憩区。

公区品质

已交付组团入户大堂精装、电梯维保稳定；四期城央印精装公区标准升级；地下车库环氧地坪，管理规整。

社区底商

大盘自带连片沿街商铺：超市、餐饮、药店、果蔬店、宠物店、汽修，日常生活全部自给，不用远行采购。

入住氛围

早期组团入住率 70% 以上，生活烟火气足；四期新房处于装修、交付阶段，整体社区成熟度远高于西岸时光等周边新小区。

三、户型 & 交付标准

刚需：89-110㎡两房、小三房

主流自住：122-143㎡三房、四房

改善：160-230㎡大平层、叠加别墅

顶豪：300-530㎡联排 / 独栋湖景别墅

四、全方位周边配套

1、交通

自驾：紧邻延政西大道、西太湖大道，快速连通龙江路高架，15 分钟直达湖塘吾悦广场、武进主城区，25 分钟抵达常州市中心。

地铁：规划地铁 5 号线，站点距离小区约 800 米，预计 2028 年通车。

公交：门口多条公交线路通行，公共出行优于片区多数小区。

2、教育（西太湖教育第一梯队）

公办：星河小学、星河初中、西太湖外国语学校、省武进高级中学

民办：北外附属学校、华东师大附属学校、威雅公学

3 公里实现幼儿园 — 小学 — 初中 — 高中全龄闭环教育，是本小区最大核心优势。

3、商业 & 医疗

日常：社区自带成熟底商；揽月湾商业街区自驾 5 分钟

大型商圈：湖塘吾悦、武进万达 15 分钟车程

医疗：西太湖社区卫生服务中心；武进二院阳湖院区、武进人民医院（自驾 18 分钟）

4、生态资源

直面 164 平方公里西太湖水域，环湖绿道、沙滩公园、影视基地、高尔夫球场环绕，居住空气质量优越，休闲散步、骑行十分方便

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