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深圳太子湾108府

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一、基础信息

开发商：深圳骏盟九星控股（招商蛇口旗下，央企）。

规模：占地约 1.24 万㎡，总建面约 4.2 万㎡；1 栋 21 层超高层（4-21 层可售），总户数108 席（极度稀缺）。

产权：40 年（2019-2059 年），通燃气、民水民电、不限购、可落户。

物业：招商物业，9.9 元 /㎡/ 月。

参数：容积率 3.19、绿化率 30.64%、车位 190 个（1:1.75）、层高 4.5 米（深圳公寓罕见）。

交楼：精装现楼，即买即住（标准约 2 万 /㎡，嘉格纳厨具、唯宝 / 高仪卫浴）。

二、户型

184-189㎡ 3 房 2 厅 3 卫（中低区）：270° 海景、4.5 米层高。

230-235㎡ 4 房 2 厅 4 卫（中高区）：9 米横厅、三套房、永久无遮挡海景。

280-350㎡ 4+1 房 3 厅 5 卫（高区）：50㎡主卧套、中西双厨、专梯入户。

779-970㎡ 顶层总裁复式（仅 2 席）整层私属、10 米挑空、360° 山海景、私家泳池。

三、核心优势

太子湾收官顶豪地段：邮轮母港首排 + 自贸区 + 蛇口豪宅区，K11 亚洲旗舰商业（46 万㎡）、国际学校、滨海长廊环绕，山海城港四重景观。

4.5 米层高 + 270° 永久海景：深圳公寓罕见4.5 米奢阔层高，3 层以上无遮挡 270° 环幕山海景，俯瞰深圳湾、邮轮母港及香港屯门。

108 席极致稀缺 + 纯粹圈层：仅 108 户，184㎡起纯大平层，无小户型，圈层纯粹；2 梯 2 户 / 专梯入户，私密性极强。

央企品质 + 现楼精装 + 通燃气：招商蛇口央企开发，现楼精装交付（2 万 /㎡标准），所见即所得；通燃气、民水民电、不限购，自住舒适度拉满。

大师设计 + 顶级配套：大都会建筑事务所操刀，9 米挑高大堂、双泛会所、无边际泳池；招商五星物业，酒店式尊崇服务。

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