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广州中交天翠

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商 / 物业：中交地产（央企），中交物业；70 年住宅产权，2025 年 4 月 19 日开盘，期房（预计 2027 年精装交付）；物业费按高端住宅标准收取；

规模规划：占地约 6.71 万㎡，计容建面约 15.17 万㎡；容积率5.02，绿化率 36.75%；规划 7 栋 46–48 层超高层，总户数约 1445 户；梯户比 3 梯 4/3 梯 5；车位比约 1:1.21；配建 9 班幼儿园、约 7.2 万㎡社区公园绿地；

产品定位：新规设计，户型使用率高，主打刚改，精装交付（含全屋智能、品牌厨卫、空调等）。

交通与生活配套

地铁：步行至 2 号线 + 广佛线南洲站约 400–500 米，3 站可达昌岗，5 站到珠江新城；自驾临近广州大道南、环城高速，洛溪大桥可快速到番禺；

商业：周边有海珠新都荟、合生新天地、万达广场；3 公里范围内满足日常餐饮、购物；

教育：配建幼儿园，就近规划广州五中附属实验学校（在建 / 待启用），南武小学、劬劳中学等，按海珠区学区统筹；

医疗：中山大学孙逸仙纪念医院南院区、海珠区妇幼保健院等，就医便捷；

休闲：约 7.2 万㎡社区公园绿地、珠江滨江绿道、广州之窗商务港。

核心亮点与短板

亮点：央企开发，交付风险低；双地铁步行可达，通勤高效；新规高使用率户型；配建大型社区公园，生态环境较好；价格在海珠核心区有竞争力；

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