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海南科城学林美筑

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基本信息：项目由三亚科城乐居置业有限公司开发，招商建管代建，占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 6.52 万㎡，容积率约 2.5，绿化率约 40%，产权年限 70 年。小区规划有 6 栋 23-25 层的海岛度假风美学建筑，总户数 324 户，机动车停车位 440 个。

户型设计：户型包含建面约 124㎡、143㎡、179㎡的三房和四房，均为大平层设计，户户尊享电梯入户，标配入户花园、大面宽空间、宽景阳台及满配精装交付规格。其中，179㎡四房户型可奢享约 18 米奢致面宽、270° 环幕观景阳台与双套房配置。

小区配套：小区采用低密围合式园林布局，有约 700㎡镜影泳池，全精装泛会所式架空层，设置了儿童乐园、颐养康复区、书吧咖啡、健身与瑜伽空间等。此外，还有约 41 米超宽楼间距，呈现开阔阳光视界，以及中轴对称的学府式门庭、七米挑高的落客廊等，归家仪式感十足。

周边配套：项目与通海公园为邻，距崖州湾海岸线直线距离仅约 1.6 公里，周边还有中央公园、滨海公园等。距招商花园里商业综合体步行约 10 分钟，两公里范围内有三甲医院。教育方面，周边有上海世外教育附属外国语学校、环岛实验学校等。交通上，距凤凰国际机场直线距离约 27 公里，距崖州站直线距离约 4.7 公里，紧邻 225 国道、G98 海南环岛高速。

项目定位：作为崖州湾科技城的 “四代住宅标杆”，项目由 “法定机构 + 国企平台 + 央企代建” 联合打造，旨在为崖州湾高知人群提供高品质的居住体验，是崖州湾科技城高端人居的代表作品。

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