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一、基础信息

开发商：宏发集团（深圳市宏正达房地产开发有限公司）

物业：宏发物业（一级资质）

物业费：7.8 元 /㎡/ 月

占地：约 9662㎡

楼栋：1 栋 46 层超高层（A 座公寓，B 座保障房）+12 班幼儿园

总户数：529 户（含 147 套公租房，分区管理）

容积率：6.11（偏高）

绿化率：30%

车位：529 个（1:1）

产权：40 年商务公寓（2018-2058）

不能落户、无学区积分

开盘 / 交房：2022 年 12 月开盘，2024 年 3 月现房交付

二、户型与价格（2026 年 4 月）

主力户型：44-71㎡ 1-2 房

44㎡ 1 房 1 厅：

53-56㎡ 1 房 1 厅：

63-65㎡ 2 房 1 厅：

71㎡ 2 房 2 厅：

核心亮点：户户通燃气、带阳台（区别于多数公寓）

层高：2.95 米

梯户比：6 梯 13 户

三、交通配套（核心优势）

地铁：步行200-300 米至5 号线洪浪北站 D 口

3 站到宝安中心，6 站到前海湾

2 站到留仙洞总部基地，7 站到深圳北站

自驾：“三纵一横一环线”（宝安大道、广深公路、前进路、创业路）

快速通达南山、福田、宝安机场

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