2026最新发布:广州龙湖金地天峯售楼处(地址)-户型‖24小时电话-龙湖金地天峯售楼中心欢迎您

广州龙湖金地天峯

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息（2026.3）

区位：广州市番禺区大龙街傍雁路 118 号（亚运大道与傍雁路交汇处），属番禺广场 / 区府新城板块；地铁 3 号线东延段傍江站上盖，电梯可直通地铁站厅；

开发商 / 物业：龙湖集团 + 金地集团联合开发；龙湖智慧服务（国家一级资质），物业费4.01 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，全精装现房（2024 年底已整体交付），规划 8 栋高层住宅，总户数约 1560 户；

规模指标：总占地约 7.74 万㎡，总建面约 45.3 万㎡（含商业）；容积率 3.64，绿化率 30%，车位比 1:1.1；配建 24 班广外附小（公立，已开学，业主优先）、6 班幼儿园、约 8 万㎡龙湖天街（广州首座，预计 2026 年逐步开业）；

产权与交付：全部为实景现房，可实地查装修、采光、噪音、园林；收楼即可办房产证，无交付风险。

最新动态：新房住宅基本进入清盘尾货，多为高楼层；二手挂牌量充足；部分房源有团购 / 一次性付款优惠；可看实体样板间 + 小区园林 + 地铁接驳通道；商铺同步在售（30-400㎡）。

三、配套详情

交通

地铁：3 号线东延段傍江站上盖（步行约 3-5 分钟，电梯直达），1 站到番禺广场站，可换乘 18 号线（3 站到珠江新城）、22 号线（直达广州南站）、3 号线主线；

自驾：亚运大道、番禺大道、南沙港快速、华南快速，25-30 分钟可达珠江新城 / 琶洲，10 分钟到万博 CBD；

公交：周边站点密集，可短途接驳市桥、番禺广场商圈。

教育

配建 24 班广东外语外贸大学附属番禺小学（公立，2024 年 9 月已开学，业主优先入读）；

6 班幼儿园；初中可参与仲元中学、番禺实验中学等统筹 / 摇号；无 100% 学区承诺，以当年教育局文件为准；

商业 / 医疗 / 生态

商业：小区自带约 8 万㎡龙湖天街（广州首座，建设推进中），步行可达永旺梦乐城、基盛万科里；

医疗：何贤纪念医院、番禺区中医院，自驾 10-15 分钟可达；

生态：番禺儿童公园、滴水岩森林公园，适合日常休闲。

四、优缺点与购买建议

优点

地铁上盖 + 快线通勤：傍江站直达，1 站换乘 18/22 号线，通勤天河 / 南站极快；

现房 + 公办名校已开学：所见即所得，孩子可快速入学，无期房与学校兑现风险；

双品牌 + 龙湖物业：龙湖与金地联合背书，龙湖智慧服务口碑稳定，社区管理有保障；

大型商业配套：龙湖天街建成后将显著提升片区商业能级。

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