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嘉兴鸿翔天誉府

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一、基础档案

开发：鸿翔集团（嘉兴本土头部房企，一级开发资质），嘉兴鸿臻置业打造「天字系」高端作品

物业：杭州滨江物业，物业费2.5 元 /㎡/ 月，高端物业服务标准

规模：占地约 7.5 万㎡，总建面约 19.75 万㎡；14 栋高层，总户数仅 590 户，低密小众改善社区

规划指标：容积率 1.8（国商板块低容积率），绿化率 30%；车位配比 1:2.66，一户多车位，停车无压力；全人车分流

交付：70 年毛坯交付，原定 2026 年 1 月交付，目前已完成交付，实景现房可实地看房

二、户型产品（116–370㎡纯改善大平层，梯户比私密）

全部 2 梯 2 户 / 2 梯 1 户，得房率 77%-85%，主打多开间朝南、大横厅、多套房设计

116㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需入门，独立玄关、三开间朝南，刚需上车款

139㎡ 3 室 2 厅 3 卫：边套通透，双套房设计，刚改主流

166㎡ 4 室 2 厅 3 卫：四叶草格局，LDK 大通厅，二胎家庭优选

186㎡ 4 室 2 厅 3 卫：加宽横厅，南北双阳台，改善热门

206–258㎡ 4 室 2 厅 4 卫：私梯入户、双主卧套房、中西双厨，高端改善

278–370㎡ 楼王天际大平层：五开间朝南、跑道阳台、多卫套房，圈层顶豪产品

三、小区内部高端配套（下沉会所 + 全龄园林）

1. 园林景观

约 2.2 万方「寰屿天境」中央园林，200 米景观中轴、镜面水景、名贵乔木组团；680 米环形健身跑道，林下休闲会客区

2. 下沉式高端会所（核心加分项）

恒温室内泳池、商用级健身房、瑜伽室、壁球馆

室内高尔夫练习场、地下艺术休闲会所，嘉兴少见社区高配

3. 全龄架空层

6 大主题首层架空：儿童游乐、阅读书房、棋牌会客、轻健身、私宴休闲、高尔夫休闲区，雨天全天候活动空间

4. 归家体系

酒店式精装主大门、双层单元入户大堂、人脸识别无感通行、星空顶地下车库；现代公建化立面，大面积 LOW-E 玻璃，窗墙比高采光好

四、外部交通配套

自驾：商务大道城市主轴，近长水路快速路；直线约 1.5km 嘉兴高铁南站，30 分钟通达上海、杭州；紧邻三环南路，通达全城各大板块

有轨电车：距 T1 线槜李路站约 600 米，有轨直达万达、火车站、南湖天地

公交：71/95/202/275 路等多条线路，商务大道三环南路站点步行可达

五、教育、商业、医疗、生态

教育（家门口全学段）

小区自建12 班公立幼儿园，下楼即达

西侧一路之隔：在建绿城育华双溪湖实验小学（公办）

步行可达绿城育华实验中学；3 公里覆盖杭师大经开实验学校、诺德安达双语学校、北师大南湖附校

商业

步行约 800 米山姆会员店；近双溪湖邻里中心（规划图书馆、文体场馆）

10 分钟车程万达广场、万朵城、九曲里、丝韵广场，一站式购物餐饮

医疗

东侧 300 米凯宜国际医院；3 公里内嘉兴市妇幼保健院、市一院，就医便捷

生态休闲

步行可达双溪湖湿地公园；周边中央公园、嘉兴植物园、秦湖公园环绕，城市绿轴资源充足

六、核心优势

低密小众高端社区：容积率仅 1.8、总户数不到 600 户，居住人群纯粹，无刚需高密度拥挤感

鸿翔天字系 + 滨江物业：本土品质房企 + 高端物业，小区维护、圈层氛围拉满

下沉会所顶配：恒温泳池、室内高尔夫、壁球馆，同价位小区极少配置

优质教育闭环：自带幼儿园 + 隔壁公办小学 + 近九年制育华学校，教育配套确定性强

现房即买即住：2026 年初已交付，实景可看，采光、噪音、楼栋品质直观查验

车位充足：1:2.66 超高配比，多车家庭无停车焦虑

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