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珠海珠光锦程

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基础信息

开发商：珠光集团（珠海本地国企）

规模：占地约1.36 万㎡，建面约4.06 万㎡，5 栋小高层，仅194 户

容积率：2.0（主城低密），绿化率 35%

物业：珠光物业，3 元 /㎡/ 月

交房：精装现房（2023 年 9 月已交付）

车位：304 个，配比 1:1.57（充足）

核心优势

主城核心，商业极近

步行10 分钟到华发商都，生活配套成熟

近珠海大道、金琴快线，15 分钟到拱北口岸

低密板楼，居住舒适

2.0 容积率，主城罕见，楼间距宽约40 米

户户南北对流，通风采光极佳

现房 + 国企品质

即买即住，无烂尾 / 延期风险

本地国企开发，物业靠谱、交付标准稳定

高得房率 + 低总价

板楼公摊小，120㎡实用堪比大户型

南湾主城 3 房 200 万出头，性价比突出

核心产品（2026 年 4 月，清盘特价）

项目为纯板楼设计，主力户型南北通透：

1 栋（23 层，2 梯 3 户）

85㎡ 2 房 2 厅 1 卫

110-115㎡ 3 房 2 厅 2 卫

5/6 栋（17 层，2 梯 2 户）

120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（楼王）

专梯专户，赠约 11㎡私梯厅

南北通，双阳台，3.8 米客厅开间

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