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广州嘉裕中心

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

开发商 / 物业 / 业态 / 交付：嘉裕集团；嘉裕物业（酒店级双管家服务，J 公馆物业费约12 元 /㎡/ 月，写字楼物业费约 35 元 /㎡/ 月）；总建面约 18.9 万㎡，46 层超高层综合体，地下 4 层车库（共 807 个车位，车位比充足）；业态分层清晰：1–14 层为甲级写字楼 + 精奢商业 + 金逸影城；15 层为高端私人会所；16–27 层为J 公馆行政公馆（200 余套稀缺房源，2023 年已实景现楼交付，即买即住）；28–46 层为JW 万豪酒店；外立面为全景玻璃幕墙 + 香槟金铝板，获 LEED 金级认证，7 梯 27 户高梯户比，高峰等候不超 35 秒。

产权：J 公馆为50 年商业性质（不限购，民水民电，部分带燃气，不可落户）；写字楼与酒店为商业产权，仅租不售。

核心户型亮点：全屋酒店式精装，配智能系统，多数户型可俯瞰花城广场、海心沙、珠江及广州塔；与 JW 万豪同楼，可共享酒店服务（客房清洁、私宴、会议、健身、泳池等）。

三、配套详情

教育：商业产权不可落户，不参与学区划片；周边有天河第一小学、体育东路小学等，但需按政策统筹或民办入学。

商业：楼下即有嘉裕中心商业裙楼（高端餐饮、精品零售）；步行 5 分钟可达花城汇、高德置地广场、K11；3 公里内覆盖太古汇、天环广场，顶级商圈环绕。

医疗：10 分钟车程内有广东省人民医院、中山大学附属第三医院、南方医科大学南方医院等三甲医院，满足高端医疗需求。

生态与休闲：步行 3 分钟可达花城广场，5 分钟到海心沙，10 分钟到珠江滨江公园；15 层会所 + JW 万豪酒店配套（恒温泳池、健身房、私宴厅、会议室）

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