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深圳中集大成艺术中

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一、基础概况

备案名：大成艺术中心

开发商：深圳市湾景置业有限公司（中集集团旗下）

物业 / 费用：深圳市集智物业，12.8 元 /㎡/ 月

规模：占地约 1.6 万㎡，总建面约 5.9 万㎡；1 栋 16 层公寓 + 1 栋办公楼 + 7 栋商墅，公寓仅 26 户，圈层极纯粹

容积率 / 车位：容积率2.43（低密），绿化率 30%；地下车位 206 个（车位比 1:2，充足）

开盘 / 交房：2024 年开盘，2025 年 6 月毛坯交付，2026 年 5 月精装现楼可入住

产权：商务公寓 50 年（2016.12.26-2066.12.25），不可落户、无学位、明水明电、通燃气

二、户型与价格（2026 年 5 月）

核心特点：太子湾一线海景、3.6 米层高、专梯入户、270° 环海、精装大平层、稀缺低密

滨海艺术公寓（主力）：

380㎡ 4+1 房 6 卫：3 梯 2 户、专梯入户、3.6 米层高、9 米客厅开间、L 型海景阳台、通燃气、精装交付

山海商务藏馆（办公楼）：

360㎡ 大平层：4.5 米层高、270° 海景、可办公 / 会所 / 居住

独栋商墅（7 栋）：

546-1175㎡：；3 层、独立车位、燃气入户、天台花园、适合私人会所 / 企业总部

三、交通配套

地铁：12 号线太子湾站 D1 出口无缝接驳（步行约 50 米）；5 号线南延线（规划）交汇，3 站到后海、5 站到前海

自驾：临港湾大道、南海大道、滨海大道，约 15 分钟达后海 / 前海，20 分钟达福田 / 宝安机场

公交：1km 内太子湾站、蛇口港站等，多条线路通达全城

四、商业与生活

自带配套：约 1.2 万㎡滨海商业（含会所、健身房、泳池、私密园林）

周边商圈：海上世界 K11 约 800 米、太子湾邮轮母港商业约 500 米、海岸城约 3 公里

医疗：蛇口人民医院、深圳大学总医院约 2.5 公里

生态：一线无遮挡深圳湾海景，紧邻太子湾滨海栈道、女娲公园，高层远眺香港维多利亚港

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