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海口融创桃源大观

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一、基础信息

全称：融创・桃源大观

开发商：海南汇鑫源置业（融创中国旗下）

物业：融创服务，4.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，民水民电，精装现房（2021 年 12 月交付）

占地 / 建面：占地约5.1 万㎡（148 亩），总建面约7.9 万㎡

容积率 / 绿化率：1.2（超低密），35%

楼栋 / 户数：7 栋 19-24 层高层板楼，共 548 户，两梯四户

二、主力户型（精装湖景 + 高尔夫景观，实用三居为主）

99-100㎡ 三房两厅两卫：户型方正、南北通透、约 7 米阳台、主卧套房

108㎡ 三房两厅两卫（楼王）：4 米客厅面宽、7.1 米宽景阳台、一线高尔夫湖景、全屋中央空调

120-122㎡ 三房两厅两卫：LDK 一体化、双阳台、动静分区

140㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南、270° 景观、独立玄关

精装标准：全屋中央空调（美的）、方太厨卫、王力装甲门 + 指纹锁、定制鞋柜、品牌洁具。

三、核心配套（主城成熟 + 湖景高尔夫 + 全龄教育）

1. 交通（自驾便捷 + 公交覆盖 + 近高铁机场）

自驾：新大洲大道（主干道），北接国兴 CBD（约 15 分钟），南达绕城高速

高铁 / 机场：距海口东站约 8km（15 分钟），距美兰机场约 12km（20 分钟）

公交：1km 内 4 个站点，9/11/21/41 路直达市区 / 高铁东站

2. 教育（全龄优质学区）

幼儿园：滨江启迪幼儿园（步行 500m）、49 所幼儿园环绕

小学 / 中学：琼山十小、椰博小学、琼山中学、国兴中学（划片为准）

3. 商业（社区底商 + 成熟商圈）

社区：自带底商，含超市、餐饮、便利店

周边：吾悦广场、椰海商圈（约 8km），灵山农贸市场（10 分钟）

4. 医疗 / 生态

医疗：海口市第四人民医院（1.5km）、琼山医院（2km）

生态：一线 50 亩天然湖景 + 900 亩 18 洞高尔夫，3km 内 13 个公园，近南渡江湿地公园

四、小区品质（超低密现房 + 融创物业 + 湖景园林）

建筑：现代简约板楼，19-24 层，楼间距开阔，户户观景

园林：35% 绿化率，热带植物 + 中央湖景 + 全龄活动区（泳池、儿童游乐、健身区）

交付：2021 年现房，精装带中央空调，即买即住

圈层：改善自住为主，高尔夫 / 湖景偏好人群，圈层纯粹

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