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长沙中国铁建・瀚澜湾

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基本信息

开发商：长沙智城置业有限公司，由中国铁道建筑集团和中铁城建集团联合打造。

物业类别：普通住宅。

建筑类别：高层、小高层、洋房。

装修状况：毛坯。

产权年限：70 年。

容积率：约 2.5。

绿化率：40%。

物业公司：中铁城建集团城市运营服务有限公司。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 2 个地铁站，山塘站和大王山站，距离最近的是山塘站。直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 31 个幼儿园，4 个小学，包括蓝天希望小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学等，7 个中学，如湖南师大附中博才学士中学、长沙市雅礼洋湖实验中学等。此外，家门口还有长郡梅溪湖（智谷校区），涵盖 18 个初中班和 18 个小学班，最大可扩容至 36 个小学班和 36 个初中班。

商业配套：项目西侧为商业用地，规划为超 30 万方大型商业，体量堪比宜家荟聚。约 3.5 公里范围内还有宜家家居、宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街等大型商业设施。

医疗配套：距离项目直线距离约 400m 规划建设三甲级湖南中医药大学附属医院、智慧健康医疗服务综合体，此外约 3km 处还有湖南妇女儿童医院。

生态配套：出门即约 5.9 万方木梓塘公园，近邻约 2.4 公里靳江河生态景观，还临近约 6000 亩洋湖湿地公园、玉赤河风光带、象鼻山森林公园、大王山森林公园等。

小区规划

建筑布局：规划有高层、小高层、洋房等多种产品，满足不同客户的居住需求。

园林景观：绿化率较高，达到 40%，营造出舒适宜人的居住环境，让居民仿佛置身于公园之中。

房源信息

在售户型：有建面 108-143 平的毛坯住宅，9# 在售建面 108.76 平、126.68 平毛坯洋房，户型主要有 126-142 平的卧室带阳台、大面宽阳台的四居室，108-108 平的主卧带卫、卧室带阳台的三居室。

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