三亚【富力香水文华】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚富力香水文华

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

开发商 & 物业 & 产权：富力集团旗下海南陵水富力房地产开发有限公司；富力物业服务，物业费5.68 元 /㎡・月；40 年商业 / 酒店式公寓产权（不限购，适合旅居投资）；2023 年 12 月 30 日精装交付（全屋品牌家电 + 卫浴）；总规划属于 3200 亩海南富力湾大盘内独立组团，香水文华组团共 252 户，现代滨海风格建筑，一线临海、背山面海格局；百米亲海，共享大盘 4.2 公里私家海岸线；

区位与交通：陵水香水湾旅游度假区（东线高速香水湾互通）；距陵水高铁站约 15 公里（驾车约 22 分钟，高铁 22 分钟到三亚市区）；G98 环岛高速入口约 5 分钟车程；自驾约 20 分钟到清水湾商圈、约 35 分钟到海棠湾国际免税城；社区有免费接驳车，周边有旅游专线通达三亚 / 陵水县城；

社区规划（组团 + 大盘共享）：无边际海景泳池、滨海步道、儿童游乐区、健身中心、5500㎡文体中心（含海边美术馆、综合运动馆）、1.7 万㎡滨海商业街、游艇码头、万豪酒店集群；园林以热带滨海风情为主，多层次绿植搭配观海平台；

核心定位：大三亚一线海景度假公寓，主打百米亲海 + 精装现房 + 成熟大盘配套 + 游艇 / 滨海度假氛围，适合纯度假、候鸟养老、旅居出租的客群。

配套详情

内部 / 组团：无边际泳池、休闲廊架、观海平台、24 小时安保；

外部 / 大盘 + 周边

商业：1.7 万㎡滨海商业街、超市、餐饮、便利店；南北双万豪酒店；

医疗：陵水县人民医院、周边社区医疗中心，距三亚 301 医院海南分院约 40 分钟；

休闲：4.2 公里私家海岸线、200 亩游艇码头、海上运动基地、康悦学院（兴趣社群）；

教育：适合度假，学区配套弱于陵水县城项目。

优缺点 & 购房提示

优势：一线海景 + 精装现房，交付风险低；3200 亩大盘配套成熟，商业、酒店、游艇码头齐全；40 年产权不限购，对无海南购房资格的客户友好；

不足：40 年产权，后期交易税费高于 70 年住宅；物业费 5.68 元 /㎡・月偏高；非刚需学区房，日常买菜就医不如县城项目方便；部分楼栋受海风影响，需关注门窗密封性；

关键提示：核实不动产权证与抵押情况；确认精装标准（家电品牌、防水质保、软装清单）；实地测试海景视野、采光、海风噪音；了解当地短租政策与出租回报水平。

三亚富力香水文华

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