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一、基础概况

开发主体为浙江金屹同辉房地产（本土企业联合国企合作开发），物业服务绿城物业。

70 年纯改善住宅用地，占地约 2.43 万㎡，总建面约 4.36 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率 30%，全盘仅 123 户，人车分流；地下车位 228 个、地上 16 个，车位配比约 1:2，一户可配双车位。

全盘毛坯交付，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃，现代简约风格；2025 年 11 月开盘，预计 2027 年 12 月底统一交付，属于期房项目。

产品分为两类：71 套第四代空中花园洋房、52 套城市联排墅。

二、交通条件

主干道：北侧云东路、东侧迪荡湖路两条城市主干道，自驾快速通达老城区、镜湖、城东各大板块。

轨道交通：在建地铁 4 号线世茂天际站直线距离约 800 米，建成后轨交直达迪荡商圈；现有地铁 1 号线城市广场站骑行可达。

公共交通：小区门口数十条公交站点，1 公里内抵达世茂公交枢纽，短途出行选择丰富。

三、外部周边配套

教育资源

近距离迪荡公办幼儿园；小学划片蕺山中心小学迪荡校区，初中为建功中学迪荡校区，全龄公办基础教育配套齐全，接送路程短。

商业配套

步行可达世茂广场、世茂湖滨商业街区；3 公里范围内覆盖大悦城、八佰伴、银泰城，餐饮、购物、影院、休闲业态成熟。

医疗配套

直线约 500 米可达三甲绍兴市中医院；自驾短时间可达越城区人民医院、市人民医院，中西医诊疗资源完备。

生态休闲

地块双水系环绕，环城河、浙东运河滨河步道在家门口；步行可达迪荡湖公园、梅龙湖公园，片区规划绍钢文化公园，日常散步、亲水休闲空间充足。

四、社区内部配套

地块整体低密排布，内部打造中央景观庭院、滨河绿化长廊、阳光草坪；预留邻里休闲廊架、户外健身场地、小型儿童活动区。

联排墅独立分区管理，洋房楼栋一梯两户、电梯独立入户，私密性强；地下车库空间宽敞，预留充足储藏区域。

五、主力户型

第四代洋房（126-148㎡四房两厅三卫）

126㎡四叶草格局：单数层配约 25㎡L 型挑高空中庭院，双数层南北双阳台，四开间朝南，独立玄关，动静分区

148㎡改善大四房：南向面宽可达 16 米，双套房布局，中西厨预留空间，空中庭院尺度更大，收纳空间充裕

城墅联排（218-330㎡）

地上三层居住空间，地下室层高约 6 米可隔双层；户户带南北双向私家花园，最大南向面宽近 13 米，搭配大面积露台，部分户型 L 型环绕露台；一层预留长辈套房，多层独立卧室套房，可打造影音室、茶室、健身房等拓展空间。

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