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宁波轨交·和晏府（备案名：和晏府）是宁波轨道交通（国企）在鄞州区前殷TOD板块打造的纯改善型住宅项目，由宁波领悦置业有限公司开发。以下为项目的详细情况：

一、 项目基础信息

产权：70年住宅（精装交付，装标约5500元/㎡，含中央空调、新风、地暖）。

交付时间：2028年9月30日（期房）。

项目规模：占地约2.7万㎡，总建面约7.7万㎡，容积率2.0，绿化率31.5%。

楼栋规划：共10栋16-17层纯板式小高层，总户数约304户，车位约515个（车位比约1:1.7）。

物业：宁波悦城生活服务（宁波轨道置业自有物业），物业费4.45元/㎡/月。

二、 户型与价格

户型面积：建筑面积约147-202㎡（全系改善大户型，无刚需小户，主打147㎡三室、176㎡四室、202㎡四室）。

价格参考：整体均价约3.2-3.6万元/㎡（不同楼栋、楼层及户型价格有所差异，总价约430-680万元/套）。

三、 交通与配套

轨道交通：距离地铁5号线曹隘站约360米，地库直通地铁，2站直达东部新城（阪急百货）；距离规划中的7号线约800米。

商业配套：自带约3万㎡TOD商业综合体（在建）及2000㎡净菜市场（在建）；2站地铁直达阪急百货、东部银泰城等商圈。

教育配套：周边有童第周实验学校（小初）、宁波科创中学（高中借址）及规划幼儿园，形成15年全龄教育圈。

生态配套：外拥约5万㎡滨河绿带公园（在建），内享“十境和晏”园林景观及约500㎡水镜中央会所。

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