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海口国沣城

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基础信息

开发商：海南丰鹏实业投资有限公司；物业：海南中建能德实业有限公司；住宅物业费约3.8 元 /㎡/ 月，商办 / 商墅约5–8 元 /㎡/ 月；

规模规划：占地约 4.95 万㎡，总建面约 27 万㎡；分三期开发，含 5 栋高层住宅、2 栋办公楼、联排商墅 + 星河荟广场商业裙楼；总户数住宅 396 户，商办 / 商铺另计；车位约 2252 个；容积率 3.16，绿化率 20%；

交付与产权：2023 年 2 月 / 5 月分批交房，目前纯现房；住宅 70 年产权，商办 / 商铺 / 商墅 40 年产权；

内部配套：泳池、健身房、儿童游乐区、社区泛会所，人车分流。

交通与外部配套

交通：国兴大道主干道，1 公里内 18 个公交站（省图书馆站步行约 250 米）；自驾快速到海口东站、美兰机场；临近文明东隧道、琼州大桥；

商业：日月广场、桫椤湾风情街、国兴大润发、名门广场；

政务文化：省委省政府、省图书馆、省博物馆、省歌剧院；

教育：海口实验中学、英才小学、海南中学等；

医疗：海口市第三人民医院、武警海南省总队医院；

生态：美舍河带状公园，步行即达。

户型

住宅：主力 108–109㎡三房、117㎡四房、127㎡四 / 五房；；例如 108㎡，117㎡；精装 / 毛坯均有；

商办 / 商铺 / 商墅（星河荟）：建面 18–122㎡534–1160㎡商墅（双 6 米挑高，可做餐饮 / 会所），总价千万级；写字楼整层 / 大单元适合企业总部。

优势

核心优势：国兴 CBD 核心区位，现房无烂尾风险，交通 / 商业 / 政务配套密集，美舍河景观，车位充足

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