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东莞首开熙江玥

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开发商：东莞市煜泰房地产有限公司，品牌隶属于首开股份。

占地面积：约 1.8 万平方米。

建筑面积：约 7.5 万平方米。

容积率：3.0。

绿化率：30%。

规划楼栋：4 栋。

规划户数：484 户。

车位情况：共 537 个车位，地上 53 个，地下 484 个，车位配比 1:1.1。

物业公司：北京首开万科物业服务有限公司，

项目主推建筑面积约 95-125㎡的三至四房住宅洋房。户型设计方正，有独立玄关，提升隐私性。动静分离，居住与娱乐区域互不干扰，卧室与卫生间相连，起居效率更高。双阳台设计，南北空间布局，采光通风良好。部分户型有 13 米超大面宽采光，采光充足。

小区配套

园林景观：小区整体采用中央围合布局，错位分布的设计使得每户都能享受充足的阳光和新鲜的空气，同时保证每户的景观资源享受。

休闲设施：在约 800 米的步行范围内，有图书馆、市民中心、美术馆、体育中心等，满足居民休闲娱乐需求。

周边配套

交通配套：项目位于东莞西站与洪梅站双 TOD 之间，距离洪梅站直线距离约 600 米，离东莞西站约 1.5 公里。东莞西站汇聚了穗深城轨、佛莞城轨、莞惠城轨三轨以及在建的 R1 线，1 站到西平，2 站到广州，7 站到深圳。此外，项目临洪梅大道，接驳水乡大道，可速达南城总部基地；沿疏港大道可快速衔接厚街、虎门、长安。

教育配套：周边学府云集，有洪梅中心幼儿园、洪梅中心小学、洪梅第一小学等幼小学，以及水乡未来学校（建设中）、洪梅中学、翰林高级中学等初高中院校。

医疗配套：约 400 米处有洪梅医院（二甲医院），约 10 公里处有东莞市人民医院（三甲医院）、康华医院（三甲医院）。

商业配套：约 450 米处有雍景步行街，约 700 米处有万和百货，R1 线（建设中）8 站直达汇一城、国贸中心。

生态配套：项目周边 469 米是水乡中心公园，596 米是站前绿地公园，还有约 200 米滨江步道可赏东江风光，约 2 公里处有 AAAA 景区粤晖园。

项目优势

品牌优势：开发商首开股份是全国知名房企、“千亿房企” 成员，也是唯一 “三村双奥” 开发商，曾承接众多国家工程，品牌实力雄厚，服务有保障。

区位优势：位于洪梅镇政府等行政部门周边，是未来城市资源汇聚之地，且处于水乡新城，发展潜力大。

交通优势：临近东莞西站 TOD，拥有三轨一地铁双高速的交通网络，可轻松畅行湾区，交通十分便捷。

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