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中粮三亚大悦中心

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基本信息

开发商：大悦城（三亚）投资发展有限公司与三亚嘉悦开发建设有限公司。

总占地面积：约 126 亩。

总建筑面积：约 65 万平方米。

容积率：3.5-6.5。

绿化率：25%。

建筑组成：项目共分四期开发，包括购物中心、208 米高的三亚国际贸易中心、大悦双子星商务办公楼以及大悦中心 T1、T2、T3，宸悦 1#、2#、3# 等多栋楼及底层潮悦悦里商街。

物业类型：有大平层、标准写字楼、企业独栋等。

户型介绍

一期：大悦中心 T1 和 T2 为 5A 级写字楼，标准层高 4.2 米，分户面积 268-315 平方米；宸悦 1 号和 2 号为花园式办公，标准层高 3.9 米，分户面积 158-243 平方米；宸悦 3 号为创业 SOHO，标准层高 4.5 米，分户面积 55 平方米和 85 平方米。

二期：商业公馆总高 25 层，标准层内为两梯 6 户，分户面积为 86 平方米的两居、119 平方米的三居以及 130 平方米的四居。

四期：T3 写字楼中高区标准层高为 4.2 米，标准城内分户面积为 284-333 平方。T5 总高二十二层，面积从 205 平到 237 平不等，三梯五户的设计。此外，五期还有 70 年产权住宅，面积段为 160 平、199 平和 240 平。

小区配套

内部配套：底层商街体量约 6000 平方米，可满足居民日常购物需求。四期的大悦城商场为地上 5 层，局部 6 层，采用东南亚热带风情园林，有贯穿式的地下商业、一体式的热带花园景观和约 2000 平米的下沉式广场。

周边配套：交通方面，紧邻三亚中轴线迎宾路，中心城区 “四横三纵” 交通便捷，距离高铁、高速、机场不过 6-15 公里。教育方面，周边有荔枝沟小学、荔枝沟中学、三亚市五小、三亚第一中学等。医疗方面，有三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院、农垦医院等。生态方面，背靠千亩东岸湿地公园，还有金鸡岭桥头公园、临春岭公园等。

物业服务：由大悦城物业提供管理服务，根据不同的物业类型，物业费有所不同，如二期的菁英商业公馆物业费为每平方 3.98 元，四期 3 栋写字楼的物业费则分别为每平方 6 元、20 元和 28 元不等。

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