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三亚海棠壹号院

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基础核心信息

开发商：东方宇亿集团（海南山海颐园投资有限公司）；物业公司：海南源纬物业管理有限公司（集团自持）

占地约 35800㎡（53.7 亩），总建面约 5.5 万㎡；容积率 1.0、绿化率 40%+；70 年纯住宅产权

规划：12 栋 6 层纯板洋房（全部一梯两户，无高层压迫）+1 栋业主私属会所；总户数 318 户；车位 367 个（地上 58 + 地下 309），配比 1:1.2

交付：纯现房（2023 年 12 月底已整体交付），精装温泉入户（57℃南田原生温泉，室内独立泡池）；硬装标准含品牌卫浴厨具，省心拎包

物业费：4.8 元 /㎡・月；温泉水单独计量收费（冬季旺季体验更佳）

主力户型

洋房平层（109–119㎡）

109㎡ 两房两厅两卫（南北双阳台，室内泡池）

110㎡ 三房两厅两卫（全明通透，双卧朝南）

119㎡ 大三房两厅两卫（景观视野更佳，赠送面积可观）

底跃复式（少量稀缺，107–110㎡产权，实得约 300㎡）

107㎡ 四房两厅三卫（负一层 + 下沉庭院 + 采光井）

110㎡ 五房两厅三卫：适合追求超大使用空间、有庭院需求的家庭

配套与交通

社区内部：温泉会所、业主泳池、健身中心、儿童游乐区、业主食堂、便利店；24 小时安保 + 智能门禁；新中式热带园林，山林与温泉水景融合

外部配套：步行可达南田温泉乐园；约 15 分钟车程到海棠湾国际免税城、301 海南分院、亚特兰蒂斯水世界；周边水稻国家公园、蜈支洲岛；近温泉小学、藤桥中学

交通：距藤桥高速出口约 2 公里；亚龙湾高铁站约 25 公里；三亚凤凰国际机场约 45 分钟；海棠 1 号线公交 + 社区接驳 + 网约车便捷

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