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东莞旗峰润府

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一、项目概况

华润置地・旗峰润府（别名：旗峰润玺、澐璟），是东莞东城火炼树旧改的百万方综合体标杆，央企华润开发。

规模：占地约 33 万㎡，建面约 137 万㎡，含住宅、商业、公园、学校

交房：一期 2026 年底；二期澐璟 2027 年

物业：华润万象生活，物业费 4 元 /㎡・月

二、在售产品（2026.5）

二期「澐璟」（主力）

户型：92-122㎡ 3-4 房，得房率最高约 106%（新规户型）

92㎡三房：使用率约 100%

122㎡四房：使用率约 106%

一期清盘

95-149㎡三四房，

三、核心配套

教育（最大亮点）

配建2 所幼儿园 + 华中师大附属东莞学校（九年一贯制公立），小学部 2025 年 9 月已开学

交通

双地铁：距地铁 1 号线鸿福路站约 800 米、地铁 2 号线旗峰公园站约 1.2 公里

主干道：东莞大道、鸿福东路，通达全城

商业

自带约 10 万㎡万象系商业；3 公里内有民盈国贸城、汇一城、嘉宏摩玛等

生态

内部约 3.5 万㎡莞心公园；约 650 米到旗峰公园，黄旗山景观资源

医疗

3 公里内有东莞市人民医院、东华医院、康华医院等三甲医院

优点

主城核心 + 确定性名校 + 超高得房率，东莞主城稀缺组合

央企华润开发，交付与品质有保障

百万方综合体，自给自足的生活圈

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