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深圳振业博文雅苑

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基础信息

开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司，成立于 1989 年，1992 年在深交所公开上市，是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，具备房地产开发一级资质。

占地面积与建筑面积：占地面积约 7700㎡，总建筑面积约 47000㎡。

容积率与绿化率：容积率 4.30，绿化率约 40%。

总户数与可售套数：总户数 385 户，其中商品房 339 套，公租房 46 套。

建筑层数与梯户比：共由 2 栋 33F 住宅组成，1 栋 2 梯 6 户，2 栋 3 梯 7 户。

产权年限与交付标准：产权年限 70 年，交付标准为精装。

周边配套

交通配套：距离 14 号线宝龙站约 1.9 公里，3 站到大运，8 站到布吉，9 站到罗湖北，11 站到岗厦北，在岗厦北可换乘 11 号线；16 号线坪山站升级为 “坪山综合交通枢纽”，16 号线、高铁、深大城际三轨交汇；临近东部过境高速入口，开通后，35 分钟左右即可直达罗湖莲塘。

商业配套：自带约 2200㎡社区底商，周边约 2.3km 范围内有 8 万㎡佳华沙湖旗舰店集中商业、4.2 万㎡锦龙天虹商场，约 4km 范围内有 10 万㎡京基 24H 开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，约 5km 范围可达 1.1 万㎡尖莎咀购物中心。

教育配套：项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校，该校于 2022 年 9 月开学，设计规模 36 个班，其中小学 24 班，初中 12 班，提供优质学位 1800 个，此外，周边还有南同幼儿园、蓝钻幼儿园等，步行约 180 米即可到达。

医疗配套：周边有深圳和济医院、深圳市龙岗区骨科医院（宝龙院区）、深圳颐爱医院等医疗机构，能满足居民基本就医需求。

文体配套：直线距离约 600 米有建面约 7.8 万㎡的宝龙文体中心，配建有 CBA 级篮球馆等，直线距离约 500 米有占地约 25 万㎡的龙湖体育公园，水体面积达 5 万㎡。

户型特点

建面约 76㎡3 房 2 厅 1 卫：客餐厨一体化，外连大尺度的景观阳台，厨房采取折叠窗设计，营造透明 “开放式” 厨房，客厅预留当前流行的 “S 形” 嵌入式冰箱位，厨房 U 型设计，空间高效利用。

建面约 90㎡3 房 2 厅 2 卫：户型方正，整体格局通透朗阔，客厅双面采光，一面是大尺度观景阳台，一面是餐厅大飘窗，南北通透，全屋七个凸窗，主卧双大飘窗，270° 无界室外风光，通透感十足。

项目优势

品牌优势：由深圳市振业（集团）股份有限公司开发，作为国企上市公司，有强大的资金实力和资源支持，开发经验丰富，交楼有保障。

区位优势：位于宝龙科技城和东部高铁新城双城交汇地带，产城融合发展趋势下，未来发展潜力较大。

教育优势：与深圳高级中学龙岗学校仅一路之隔，12 年全龄教育就在家门口，周边还有多所幼儿园，教育资源丰富，孩子上学方便。

深圳振业博文雅苑

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