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海口宝丰御景

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宝丰御景是位于海口市琼山区滨江街道新大洲大道 521-29 号的住宅项目，由深圳市泰富安投资有限公司开发，中海物业管理有限公司提供物业服务。以下从区位、配套、价格、风险等方面展开分析，结合当前市场动态和潜在风险，为您提供全面参考：

一、核心信息速览

开发商：深圳市泰富安投资有限公司（无公开历史纠纷记录）

物业公司：中海物业（央企背景，服务质量行业标杆）

交房时间：预计 2025 年 3 月开盘，为准现房销售

项目规划与品质

1. 基础参数

占地面积：约 17844.63 平方米，容积率 3.46，绿化率 33%（含城市公共绿化为 40%），属于中密度社区。

车位：地上 167 个，车位配比约 1:0.8，停车压力较小。

户型：主力为 54-115㎡一至三房，精装交付，配备国内主流品牌建材（如科勒卫浴、方太厨具）。

产品亮点

生态设计：项目宣传 “公园之上水岸御府”，与周边滨江湿地公园形成联动，景观资源突出。

低总价优势：54㎡小户型总价约 81 万，首付 24 万起，适合预算有限的刚需群体。

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