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深圳花样年好时光

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深圳花样年好时光是位于坪山区的一个优质楼盘，以下将从其基本信息、配套信息、小区规划及户型信息等方面进行详细介绍：

基本信息2

开发商：深圳市花样年房地产开发有限公司。

占地面积：22,544.7 平方米。建筑面积：134,317.57 平方米。

绿化率：40%，楼栋总数：16 栋，总户数：1,728 户。

停车位：共计 2,460 个，其中 03 地块 1,358 个，04 地块 1,075 个。

物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司龙岗分公司。产权年限：普通住宅 70 年。

装修状况：带装修，交楼时间：2023 年，目前为现房。

总层高：17/43/44 层，得房率：85% 左右，物业费：3.8 元 / 平方米 / 月。

配套信息

交通配套：紧邻地铁 14 号线和 16 号线的换乘站坪山围站，14 号线可快速到达福田中心岗厦北站，16 号线可到达大运中心；距离坪山高铁站仅 3 公里，从坪山站出发，20 分钟可到深圳北站，30 分钟可到福田站，1 小时可到香港西九龙站；周边还有南坪快速、东部过境高速、坪盐通道、外环高速等高快速路，形成两横四纵高速路网干道，方便通达湾区2。

教育配套：项目自建 9 班幼儿园，周边有多所优质学校，如万科代建小学、中山小学、锦龙小学、新合学校、新合实验学校、中山中学等2。

商业配套：项目自建约 4.5 万㎡的商业体，一路之隔是 8.6 万㎡的坪山益田假日世界，此外周边还有天虹商场、泰禾广场、世茂广场等，商业氛围浓厚，购物十分方便2。

环境配套：位于坪山河畔，坐拥 10 万㎡的坪山文化中心，包括文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等 “六馆一城”；周边还有一山两水八公园，如坪山河湿地公园、燕子岭、马峦山郊野公园等，自然环境优美，空气清新2。

小区规划

建筑风格：采用现代简约的建筑风格，融合 “海绵城市” 的先进设计理念，参考华侨城新天鹅堡和新加坡建筑的精髓，打造出 270 度城市景观，可近观小区花园美景，远眺坪山河畔风光，俯瞰坪山中心区繁华景象2。

园林景观：以 “悬浮森林” 为主题，采用垂直立体绿化，营造城市中的自然氧吧，打造 361° 诗意栖居地，成为全龄段梦想社区的核心2。

内部设施：1-3 层为商业区域，入户首层设计为架空层泛会所，为居民提供休闲娱乐场所2。

户型信息2

约 70㎡e 户型：2 房 2 厅 1 卫，有东、西、东南、西南朝向，面积紧凑，布局合理，小家庭或单身人士可将次卧改造成书房。

约 80㎡d 户型：3 房 2 厅 1 卫，东、西、西南、东南向皆有，空间利用率高，适合三代同堂小家庭，客餐厅相连，空间开阔。

约 95㎡a 户型：3 房 2 厅 2 卫，动静分区佳，双卫设计，主卧带独立卫浴与衣帽间，居住舒适。

约 100㎡a1/a2 户型：3 房 2 厅 2 卫，户型方正，空间开阔，客厅外接阳台，便于观景与晾晒。

约 110㎡c 户型：3 房 2 厅 2 卫，采光通风好，客厅宽敞，餐厅与厨房相邻，房间收纳空间足。

约 118㎡b1 户型：4 房 2 厅 2 卫通透户型，南北通透，采光佳，四间房能满足多人口家庭居住，空间利用灵活。

深圳花样年好时光

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