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海口金牛佳园

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基础信息

开发 / 物业：海口市城市发展有限公司（国企，海秀快速路配套安置房项目）；海口市智诚物业集团有限公司，物业费1.2 元 /㎡/ 月（刚需友好）；

规划指标：占地约 1.13 万㎡（17 亩），总建面约 4.78 万㎡；容积率3.49，绿化率 30%；3 栋 24 层高层塔楼，总户数 281 户，2 梯 5 户；70 年住宅产权，现房交付（简装标准，即买即住可办证）；

车位：车位数量需核实，2 梯 5 户设计，早晚高峰电梯有等待；小区分商品房与安置房楼栋，务必提前确认产权性质；内部有基础园林、健身区、地下车库，临街底商满足日常。

主力户型与 2026 年 3 月

主力户型

49.93㎡ 一室一厅一卫（单身 / 过渡）；

114.56㎡ 三室两厅两卫（刚需主力，全明、干湿分离）；

优势：国企现房无烂尾风险；物业费低；地段成熟，紧邻金牛岭公园，商业医疗配套密集；单价在市区同地段有竞争力；

交通与外部配套

交通：金牛路、海垦路、龙昆南路、海秀快速路环绕；公交站点密集（如金牛路站、海垦广场站），多路公交可达国贸、国兴、西海岸；自驾约 25 分钟到美兰机场；

教育：周边有农垦二小、农垦中学、海南华侨中学等；入学严格按当年教育局划片文件执行，切勿轻信口头承诺；

商业：海垦广场、友谊南海城、龙湖海口天街，步行可达菜市场，日常采购方便；

医疗：海南省人民医院南沙分院、海口市中医医院金盘院区等在 3km 内；

休闲：正对面就是金牛岭公园，是日常散步、晨练的优质去处。

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