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深圳旭生融和中心

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一、基础概况

开发商：旭生集团

用地性质：商住混合 + 办公，住宅 70 年红本、商务公寓 / 办公 40 年

总规模：占地约 6.3 万㎡，总建面约 42 万㎡

容积率：5.8，绿化率 35%

交付时间：2023 年现房交付

物业：旭生物业；车位充足，地下多层车库

二、楼栋与产品

1、住宅（纯商品房住宅）

户型：79-143㎡二三至四房

层高：标准 3 米，毛坯 / 精装可选

总户数：约 1200 户，低密度舒居社区

产权：70 年住宅红本，可落户、可上学、民水民电、通燃气

2、甲级商务办公

超高层地标写字楼，层高 4.2-4.5 米

分割 100-2000㎡，整层大面积总部办公

LOW-E 玻璃幕墙、高速电梯、VRV 中央空调、24 小时办公

3、商业公寓

38-65㎡精装单间 / 一房，不限购

通燃气、带阳台，宜居住宜投资

三、交通配套

地铁：近1 号线西乡站、坪洲站，直达前海、南山、福田

路网：西乡大道、广深公路、广深高速，快速通达宝安机场、南山科技园

公交：多条干线环绕，出行便捷

四、生活配套

商业：自带约 8 万㎡沉浸式商业综合体，生鲜超市、餐饮、影院、零售全配套

教育：西乡片区优质公立中小学环绕，学区稳定

生态：铁仔山公园、西乡河景观，休闲宜居

医疗：宝安中医院、西乡人民医院就近覆盖

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