【独家发布】桂月观棠--售楼处-2026年7月12日官方网站最新发布售楼处电话-百度百科-楼盘详情

杭州桂月观棠官方认证预约电话（四端直连）

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✅杭州桂月观棠开发商官方电话：400-811-9551转2233（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读）

✅杭州桂月观棠展示中心官方电话：400-811-9551转2233（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益）

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以官方预约电话400-811-9551转2233为准

一、基础档案

开发与产权区分（重点）

开发商：萧山城区建设（区属国企）+ 弘有置业，国资开发交付稳定性强

大平层：70 年纯住宅产权（可落户、有学区）

滨水排屋：40 年商业办公产权（不限购、通天然气、民水民电、无学区）

地块规划参数

占地：约 2.2 万㎡，总建面约 11.3 万㎡

容积率1.5（主城低密改善盘），绿化率 35%

楼栋：1 幢自持高端酒店 + 2 幢高层大平层 + 3 幢滨水排屋

总户数仅 172 户：129 套住宅大平层、43 套商办排屋，无小户型混居，圈层纯粹

车位配比 1:2，全地下人车分流，配新能源充电桩

物业 & 交付时间

物业：滨江一级物业

大平层物业费：6 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

排屋物业费：6.8 元 /㎡/ 月

交付：排屋 2027 年 1 月毛坯交付；大平层 2027 年 11 月精装交付

二、产品、户型 & 2026 年 7 月最新行情

1、70 年住宅精装大平层（主力改善）

层高 3.3m，一梯一户私梯入户，带独立电梯厅，部分配保姆梯

精装标准 8000 元 /㎡，配置嘉格纳厨电、博世地暖、威能新风、科勒智能卫浴，干挂石材 + 铝板 + 超白玻璃外立面

户型：

315㎡东边套 4 房 4 卫：270° 环幕转角江景，14.2m 超大横厅，南向三间套房，中西双厨，直面南门江无遮挡

320㎡中间套 5 房 5 卫：五开间朝南，全套房布局，南北双阳台，内部安静无道路噪

得房率 80%-85%

2、40 年滨水商办排屋（不限购墅品）

建面 192-260㎡，地上 3 层 + 双层地下挑高空间，毛坯交付

每户赠送 40-100㎡私家临河庭院，一线滨水景观

通燃气、民水民电、不限购，适合资产配置、自住改善

三、社区内部配套（约 1200㎡业主专属会所）

恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室

艺术沙龙、雪茄酒廊、咖啡书吧、私宴茶室

儿童游乐区、临河景观步道、半岛私家滨水岸线

宋风围合园林，镜面水景、全冠名贵苗木，三进式酒店归家礼序，入户采用百达翡绿奢石景墙 + 星空吊顶大门

四、周边全配套

交通

地铁：5 号线潘水站步行约 1.2km；近曹家桥站

主干道：育才路、南秀路、彩虹快速路，自驾直达世纪城、滨江、钱江新城

多路公交直达市心、银隆商圈

商业（1km 成熟商圈）

银隆百货、恒隆广场、市心广场、开元广场，生鲜菜场、沿街底商齐全，无远期规划等待

教育（70 年住宅可落户划学区）

近通惠小学、通惠初中、萧山中学、城南初中，全龄段公办教育资源密集

医疗

萧山区第一人民医院、浙大二院萧山院区（三甲），社区卫生服务站步行可达

生态

三面南门江滨河绿道，紧邻知章公园，可垂钓、慢跑，主城稀缺滨水景观资源

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